Nära kommande stationsområde. MKB förvärvar två fastigheter i Malmö, i området Norra Sofielund, från Briggen. Affären säkrar framtida byggrätter för MKB. Köpeskillingen uppgår till 239 miljoner kronor.

Förvärvet gäller fastigheterna Kampen 25 och Intäkten 5. Tillträde sker i maj 2015. Fastigheterna har idag gällande detaljplaner för småindustri och service. Malmö stads översiktsplan 2012 redovisar en blandad stadsbebyggelse för området där fastigheterna finns. Området kommer därmed sannolikt på sikt att omvandlas till en mer blandad användning med möjlighet att utveckla bostäder i stor utsträckning.

– MKB har ett stort ansvar för att det byggs nya hyresbostäder. Med förvärvet i Sofielund får vi tillgång till mark i ett bra läge som på sikt kan användas till bostäder. Vi bygger gärna i stationsnära områden och den planerade Rosengårds station hamnar bara ett stenkast bort, säger Terje Johansson, VD för MKB.

– Vårt förvärv i Sofielund är långsiktigt. Om 10–15 år hoppas jag att vi kan komma igång att bygga bostäder, men till dess kommer fastigheterna att förvaltas som idag. Området bör kunna rymma minst 1.000 nya bostäder, som vi kan tillföra bostadsmarknaden, säger Terje Johansson, VD för MKB.

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-16

Köper i Gävle, Huddinge och Uppsala. Hemfosa förvärvar ytterligare ett bestånd av samhällsfastigheter till ett underliggande fastighetsvärde av 340,5 mkr. Fastigheterna, som är belägna i Huddinge, Uppsala och Gävle, inrymmer verksamheter inom vård, omsorgsboende och skola. Med förvärvet kompletterar Hemfosa det prioriterade segmentet samhällsfastigheter med sex fastigheter med långa hyresavtal och stabila intäkter. Hemfosa köper från privata ägare.

PwC Real Estate har tillsammans med Mäklarhuset i Borlänge varit rådgivare till säljarna.

Förvärvet omfattar en fastighet i Huddinge, tre i Uppsala och två i Gävle. På en av fastigheterna i Gävle kommer det att uppföras en byggnad för vård- och omsorgsboende med inflyttning i mars 2016. Fastighetsbeståndets totala uthyrningsbara yta uppgår till 16.742 kvm och den genomsnittliga löptiden för hyreskontrakten, beräknat från årsskiftet 2014/2015, uppgår till cirka 16 år. Största hyresgäster är Humana Omsorg AB och Internationella Engelska Skolan.

För den nyproducerade fastigheten i Gävle sker tillträde efter färdigställandet, planerat till mars 2016, då köpeskilling också erläggs. För övriga fastigheter sker tillträde den 19 december 2014.

– Vi adderar här ytterligare ett antal fina fastigheter med långa hyresavtal och stabila kassaflöden i vårt kraftigt växande segment samhällsfastigheter. Vi kompletterar även med ännu ett nyproduktionsprojekt vilket ger en bra mix i beståndet, kommenterar Jens Engwall, VD för Hemfosa.

– Det fjärde kvartalet har varit en mycket intensiv period för Hemfosa, med ett stort antal genomförda transaktioner i linje med bolagets strategi. Vi är mycket nöjda att vi levererar på våra löften att stärka bolagets intjäningsförmåga, fortsätter Jens Engwall.

Hemfosa har, enligt Fastighetsvärlden summering, förvärvat fastigheter för drygt 7 miljarder kronor de senaste sex veckorna. De största köpen är från Castellum och Hemsö, läs mer i länkarna nedan.

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-17

Rebecka Norberg tillträder tjänsten som transaktionsansvarig inom Ica Fastigheter med start i mars 2015. Närmast kommer hon från CBRE och har flera års erfarenhet av transaktioner både på den svenska marknaden och internationellt. Norberg kommer att rapportera till Magnus Hjelmberg, transaktionschef Ica Fastigheter.

FV Idag 2014-12-17

NCC säljer för 268 miljoner 20.000 kvm byggrätter i Nacka kommun till HSB Bostad. Pangea var rådgivare till NCC. Byggrätterna finns i området Tollare och ska utvecklas till 220 bostäder .Tillträde sker i första eller tredje kvartalet 2016. I samband med affären investerar NCC i infrastruktur, kaj och strandpromenad under 2015 och 2016.

FV Idag 2014-12-17

70 procent av målet uppfyllt. Victoria Park har ingått avtal om förvärv av ett fastighetsbestånd, beläget i stadsdelen Lövgärdet i Göteborg, med en uthyrbar yta om 112 000 kvadratmeter. Säljare är Stena Fastigheter som förvärvade beståndet i februari 2006. Förvärvet sker i bolagsform och är baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 925 miljoner kronor, motsvarande cirka 8.250 kronor per kvadratmeter.

Lövgärdet är det sista av Göteborgs miljonprogramsområde och det byggdes 1970–1978. Totalt uppfördes drygt 3.500 bostäder i området. Lövgärdet ligger i norra Göteborg och gränsar till Ale kommun.

Beståndet som Victoria Park förvärvar innefattar cirka 1.300 lägenheter motsvarande drygt 80.000 kvadratmeter bostäder samt 32.000 kvadratmeter kommersiella lokaler som i huvudsak innefattar ett vårdboende och en skola som båda är uthyrda till Göteborgs Stad på långa avtal. Tillträde beräknas ske sista veckan i mars 2015. Fastigheterna är fullt uthyrda och har en nettohyra på cirka 112 miljoner kronor.

Efter affären kommer Victoria Park att ha en samlad uthyrbar yta om 711.000 kvadratmeter fördelad på cirka 8 700 lägenheter. Fastighetsvärdet ökar i och med förvärvet till cirka 5,7 miljarder kronor, vilket ger ett värde om cirka 8 000 kronor per kvadratmeter.

– Vi förvärvar ett välskött bestånd av Stena Fastigheter. Det är en strategisk och viktig affär för Victoria Park i Göteborgsområdet, där vi ser stora möjligheter till kompletterande förvärv. Vi kommer även i detta bestånd att skapa värde genom fastighetsutveckling med en social dimension. Victoria Park är i och med den här affären etablerad i samtliga storstadsregioner, vilket är ett stort steg mot att nå vårt mål att förvalta 1.000.000 kvadratmeter, säger Victoria Parks VD Peter Strand.

Avtalet är villkorat av finansiering som avses ske genom befintliga likvida medel samt upptagandet av nya banklån.

Då Victoria Park växt kraftigt under 2014, men även gjort några mindre försäljningar, bifogas även en redovisning över aktuell intjäningsförmåga för bolaget baserat på genomförda transaktioner och ingångna avtal.

JLL Tenzing är transaktions rådgivare, PWC finansiell rådgivare och Fredersen Advokatbyrå legal rådgivare till Victoria Park i transaktionen.

Christel Armstrong Darvik, koncernchef, Stena Fastigheter:

– Vi har under snart 10 år ägt och utvecklat Lövgärdet och när vi nu fick ett erbjudande och möjlighet att sälja fastigheterna till en långsiktig aktör som vill fortsätta bidra till utvecklingen av området tog vi det strategiska beslutet att tacka ja. Vi är alltid intresserade av att göra bra affärer men har ett säljaransvar och omtanke om våra hyresgäster. Försäljningsresultatet ger oss nu möjligheter att ytterligare satsa på nyproduktion i Göteborg, Malmö och Stockholm

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-17

Tar hela kontorsytan. Lundbergs har tecknat ett hyresavtal med Swedbank avseende lokaler i centrala Norrköping, i projektet Tulpanen 18. Den cirka 1.500 kvm stora lokalen ligger i korsningen av Hantverkaregatan och Olai Kyrkogata i anslutning till köpcentrumen Linden och Spiralen.

Husets uthyrningsbara yta blir sammantaget 3.300 kvm varav 1.500 är kontor. Swedbank tar med andra ord hela kontorsytan i projektet,

I den nyproducerade byggnaden finns sedan tidigare Systembolaget och Lundbergs egen BoButik. Swedbank tillträder lokalen i augusti 2015.

– För oss var det viktigt att få en hyresgäst med rätt profil till huset. Swedbanks varumärke stärker Olai Kyrkogata ytterligare och befäster breddningen av Norrköping city. Vi är glada och stolta att Swedbank valde oss som hyresvärd och vi ser nu fram emot att fylla återstående butiksytor med rätt hyresgäster, säger Fredrik Ljung, kommersiell förvaltare hos Lundbergs.

Fastighetsvärlden Idag              2014-12-17

Ansvarar både för restaurang och konferens. Restaurangkedjan Sodexo hyr den  in sig på den 2.156 kvm stora restaurangytan i fastigheten Collegium som ligger i Mjärdevi Science Park, Linköping. Restaurangen ska öppna i april nästa år och ha plats för  290 gäster. I fastigheten ska även konferensavdelningen moderniseras med fyra nyrenoverade konferensrum och ett stort auditorium med plats för 450 personer.

Förändringsarbetet görs tillsammans med Sodexo som utöver restaurangen också ska stå för driften av konferensavdelningen.

– Det känns mycket bra att få utveckla de här delarna av fastigheten tillsammans med en ledande aktör som Sodexo. De kommer att kunna addera servicetjänster i våra fastigheter som är viktiga för utvecklingen av hela Mjärdevi, säger Michael Stenberg, Corallens fastighetschef i Linköping.

Fastighetsvärlden Idag          2014-12-17

Rekordnivå – Nära 90.000 kronor/kvm. AMF Fastigheter förvärvar kontorsfastigheten Mentorn 1 med adress Kungsbron 2-20, i Stockholm city. Byggnaden omfattar cirka 17.700 kvm och har övervägande kontor där Google är en av de största hyresgästerna.Andra hyresgäster i fastigheten är till exempel; DTZ, FAR Akademi och Bonnier.

Transaktionen sker genom bolagsförvärv med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1 560 miljoner kronor, motsvarande 88.000 kronor per kvm – vilket är en mycket hög nivå för Sverige.

– Vi är glada att kunna komplettera vår portfölj mitt i Stockholm. Fastigheten är en modern och flexibel profilfastighet i närheten av centralstationen och vårt första förvärv i Västra city. Det här är ett strategiskt läge som vi bedömer kommer att utvecklas positivt i framtiden, säger Mats Hederos, VD AMF Fastigheter.

Säljare är DNB Liv Eiendom som har haft Leimdörfer som rådgivare. AMF Fastigheters rådgivare har varit PWC.

AMF Fastigheter tillträder fastigheten 14 januari 2015 och har då cirka 492.000 kvm uthyrbar yta i Stockholms innerstad .

Fastigheten byggdes år 2009 och är BREEAM-klassad. Den har mycket goda allmänna kommunikationer såsom tunnelbana och spårväg inom promenadavstånd och även en direktnedgång till Arlanda Express.

DnB Liv Eiendom (då Vital) förvärvade fastigheten sensommaren 2006 från NCC för 971 miljoner kronor, vilket motsvarar nästan 55.000 kr/kvm. Läs mer här. Alltså en värdeuppgång på ungefär 60 procent på drygt 8 år – eller 75 miljoner kronor per år i snitt.

– Vid försäljning av Mentorn 1 realiseras värden för DNB Livs pensionssparare som ligger helt i linje med våra mål, säger Gro K. Boge, VD för DNB:s fastighetsbestånd i Norge och Sverige.

88.000 kronor per kvm är ett mycket högt pris för en så stor fastighet. När Hufvudstaden i maj 2007 förvärvade en fastighet i kvarteret Rännilen vid Norrmalmstorg var priset 93.200 kr/kvm, enligt Fastighetsvärldens källor. Det handlade då om en fastighet som endast innehöll 3.353 kvm lokaler. Läs mer här.

Sommaren 2010 köpte Olov Lindgren en fastighet på Birger Jarlsgatan där FV:s bedömda köpeskilling gav ett pris på 88.000 kr/kvm. Även det en mindre fastighet som innehåller 1.700 kvm. Läs mer här.

För sex år sedan sålde Catella sin fastighetet på Birger Jarlsgatan till Humlegården och då bedömde Fastighetsvärlden priset till cirka 80.000 kr/kvm. Läs mer här.

Om vi talar lika stor fastighet som Kungsbron så köpte GIC Kungshuset på Kungsgatan sensommaren 2007 för ett pris som motsvarade 65.700 kr/kvm. Läs mer här.

När Folksam sommaren 2012 köpte miljöhaussade Kungsbrohuset, som ligger nära Kungsbron, var priset 79.500 kr/kvm. Läs mer här.

När AMF Fastigheter, som annars den senaste tiden har fokuserat på större projekt samt köp via Rikshem, hösten 2010 förvärvade Citycronan, som innehåller hela 41.700 kvm, blev priset 67.000 kr/kvm. Läs mer här.

Fastighetsvärlden Idag          2014-12-17

15 var nominerade. För andra året i rad premierar Fastighetsvärlden de konsulter inom transaktion och uthyrning som gjort bäst ifrån sig under året. En jury bestående av tio inflytelserika branschpersonligheter har valt ut vinnarna. Transaktionsvinnaren, Susanne Wallberg, på Leimdörfer presenterades i går och i dag kan Fastighetsvärlden berätta att vinnaren av ”Årets Uthyrningskonsult 2014″ är Karl Henrik Lenneryd på JLL.

– Jag är väldigt glad över utmärkelsen, speciellt med tanke på de erkänt kompetenta fastighetsprofiler som suttit i juryn, säger Karl Henrik Lenneryd.

Han knep förstaplatsen framför New Office-duon Ulrika Rosén och Tina Magnusson, som därmed inte lyckas hålla titeln kvar inom företaget. Förra årets vinnare var Heléne Berggren från just New Office.

Karl Henrik Lenneryd har som sagt uthyrningsansvaret för Fatburen och som mest var 40.000 kvadratmeter uppsagda i huset i slutet av 2012. Den siffran är nu nere på 5.000 kvadratmeter. Avtal om 22.000 kvadratmeter har tecknats under året och nästa år växer Dice från 2.750 kvadratmeter i huset till 11.500, samtidigt som Sungard flyttar in på 4.300 kvadratmeter.

– Vi siktar på att fylla upp Fatburen nästa år och har redan klart med 2.000 kvadratmeter uthyrningar som vi ännu inte har kommunicerat.

Läs hela intervjun med Karl Henrik Lenneryd i det senaste numret av magasinet Fastighetsvärlden, nummer 12/2014.

Fastighetsvärlden Idag           2014-12-16

Tecknar 10-årigt kontrakt i Stockholm city. Fastighetsvärlden kan berätta att Åhléns förlängt hyresavtalet med Ramsbury i Stockholms city. Det nya avtalet, som avser cirka 40000 kvm, lokaler, sträcker sig över 10 år. Det handlar alltså om det stora varuhuset i korsningen Drottninggatan och Klarabergsgatan, i en fastighet som heter Gripen 12. Enligt uppgift från Åhléns till Fastighetsvärlden så står Åhléns city för ungefär en fjärdedel av Åhlénsvaruhusens totala omsättning.

Åhléns City invigdes 9 september 1964 och har under hösten firat 50-årsjubileum, vilket föregick av flera ombyggnationer och det pågår fortfarande ombyggnadsarbete på delar av översta våningsplanet.

Ramsbury Property, som ägs av Stefan Persson, köpte sommaren 2000 tomträtten till Gripen 12. Ett år senare köpte bolaget loss äganderätten. Ramsbury äger totalt fyra fastigheter i Stockholm, en varderas i Göteborg och Malmö, tre i London, tre i Paris och en vardera i München och Rom. Fastighetsvärlden har tidigare bedömt värdet på Ramsburys bestånd till cirka 20 miljarder kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-17

Ny rekordnivå för prime yield. Leimdörfer har varit rådgivare till CBRE Global Investors vid försäljningen av kontorsfastigheten Brondankulma i centrala Helsingfors för 60 miljoner euro (motsvarande 560 miljoner kronor) till schweiziska AFIAA Anlagestiftung. Priset motsvarar cirka 70.000 kr/kvm.

Brondankulma är advokatfirman Hannes Snellmans huvudkontor. Bland andra sitter även EQT och MCF Corporate Finance i huset. Fastigheten innehåller 8.230 kvm kontorslokaler och byggdes 1975 och totalrenoverades av CBRE Global Investors under 2013. Fastigheten har BREEAM Good Certification. Hannes Snellman flyttade in i början av året och hyr hälften av ytorna.

Att det säljs fastigheter i Helsingfors CBD är sällsynt. Många av husen har långsiktiga institutionella ägare och når sällan marknaden, vilket Fastighetsvärlden berättat om tidigare. Konkurrensen bland investerarna är ofta tuff när det sker och så var fallet även nu. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar sätter affären en ny rekordnivå för prime yield i Finland. Tidigare rekordnivå var omkring 4,8–4,9 procent för Kone Building och Elielin liikerakennus (som båda såldes under 2007) samt Sanoma House (2014).

CBRE Global Investors förvärvade fastigheten 2010. Fastigheten ligger på Eteläesplanadi 20 (Södra Esplanaden 20), vilket är vid den sydöstra delen av Esplanadsparken och snett mittemot Stockmanns stora varuhus.

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-19

Värvar från Newsec. Kungsleden rekrytera Mats Eriksson till rollen som regionchef för Mälardalen. Eriksson kommer närmast från rollen som affärsansvarig för Retail på Newsec Asset Management.

Eriksson är ingenjör och har tidigare arbetat som projektledare och fastighetschef vid flera olika bygg- och fastighetsbolag, bland andra Siab, NK Cityfastigheter/Hufvudstaden och Ica Fastigheter. I sina tidigare roller har han arbetat med utveckling av både handelsfastigheter och handelsområden vilket är en viktig erfarenhet i förvaltningen av Region Mälardalens fastighetsbestånd. Eriksson kommer ingå i Kungsledens affärsledning.

– Kungsledens fastighetsbestånd i Region Mälardalen är strategiskt viktigt där vi ser en god tillväxt- och utvecklingspotential. Mats Eriksson är med sin gedigna erfarenhet rätt person att leda Region Mälardalen och stärka Kungsledens position i Västerås och Eskilstuna där vi har stora fastighetsbestånd, säger Eskil Lindnér, fastighetschef på Kungsleden.

Fastighetsvärlden Idag             2014-12-19

Pareto förvärvar. Skanska säljer kontorsfastigheten ÅF-Huset i Göteborg för 495 miljoner kronor.

Köpare till fastigheten är GBG Office 1 AB, ett bolag bildat av Pareto Project Finance. Tillträde sker under december 2014.

Det är Paretos fjärde större förvärv på kort tid, läs mer i länkarna nedan.

Kontorsfastigheten är belägen i anslutning till E6/E20 i Kallebäck och omfattar cirka 15.000 kvadratmeter med ankarhyresgästen ÅF samt Cygate, Sappa, Immunicum och restaurangen AWC. Tomtmarken förvärvades under första kvartalet 2011 och ÅF-Huset färdigställdes under första kvartalet 2014.

Det 16 våningar höga landmärket i stadens södra entré är certifierat på den högsta nivån, Platinum, enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED.

– Vi ser väldigt positivt på försäljningen av ÅF-Huset till Pareto. Fastigheten utgör första etappen av fyra i kvarteret Tändstickan där vi strävar efter att skapa ett trivsamt och modernt blandstadskvarter med bostäder, kontor och butiker, där ett samspel mellan stadens invånare kan ske oavsett tid på dygnet, säger Micko Pettersson, vd för Skanska Fastigheter Göteborg.

– Vi är mycket nöjda med affären och ser fram emot fler transaktioner på den svenska marknaden som är strategiskt viktig för oss och våra investerare. Vi söker kontinuerligt efter nya projekt som passar vår modell och som ett led i detta har vi under våren öppnat upp ett lokalt kontor i Stockholm med ambitionen om att göra många fler affärer i Sverige, säger Stefan Gattberg på Pareto Project Finance.

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-19

Köper för 47 miljoner. Corem utökar fastighetsbeståndet i Halmstad, Region Syd, genom förvärv av lagerfastigheten Fräsaren 4 belägen i Larsfrids/Vilhelmfälts industriområde med ett marknadsvärde om 47 miljoner. Lagerfastigheten omfattar cirka 11.500 kvm och ligger i anslutning till Corems övriga fastigheter i Halmstad. Fastigheten är fullt uthyrd på ett 10-årigt hyresavtal.

Corem fortsätter även att renodla fastighetsbeståndet och har avyttrat fastigheterna Arkadien 4 i Jönköping och Budkaveln 17 i Huskvarna. Fastigheterna omfattar cirka 4.500 kvm. Köpare är Estancia Fastigheter.

– Detta är vårt tredje förvärv i Halmstad och på ett år har vi gått från 0 till 50 000 kvm uthyrbar area i området och etablerat oss som en betydande aktör. Detta förvärv följer vår inslagna strategi att förvärva och bygga där vi redan finns, för att på så sätt skapa effektiva förvaltningsenheter. I och med renodlingen i Småland avyttrade vi även vår sista bostadsfastighet”, säger Eva Landén, VD på Corem.

Fastighetsvärlden Idag         2014-12-19

Kontorsförsäljning. Lindbäcks Fastigheter säljer kontorsfastigheten Harren 14 i Luleå till investmentbolaget Polarrenen. Fastigheten innehåller ca 10.000 kvm kontorsyta som idag delas av 20 företag samt sex lägenheter. Fastigheten ligger centralt på Sandviksgatan 60, mitt emellan domkyrkan och centralstationen.

Lindbäcks Fastigheter är ett fastighetsbolag inom Lindbäcks Group och inledde sin verksamhet i början av 1990-talet bland annat med förvärvet av Harren 14. Sedan dess har Lindbäcks Fastigheter vuxit med hyresfastigheter byggda av koncernens byggbolag Lindbäcks Bygg. Idag förvaltar företaget 1500 lägenheter, varav cirka 1000 är studentlägenheter, belägna i anslutning till Luleå tekniska universitet. Tillsammans med Lindbäcks Bygg producerar företaget nu ytterligare 250 studentbostäder vid universitet.

– Vi står inför en stark expansionsfas och vill nu renodla vår verksamhet till att enbart innefatta bostäder och med detta förvärv bygger vi en stark grund för vår fortsatta tillväxt, säger Hans Lindbäck, VD Lindbäcks Fastigheter.

Det familjeägda investmentbolaget Polarrenen, med säte i Älvsbyn, kommer att överta fastigheten Harren 14 och ges tillträde vid årsskiftet 2014/2015. Fastigheter och fastighetsförvaltning är ett av fyra affärsområden inom Polarrenenkoncernen. Polarrenen äger sedan tidigare fastigheter i Kalix, Boden och Älvsbyn. Med detta förvärv utvecklar och stärker företaget sitt fastighetsbestånd i Norrbotten.

Fastighetsvärlden Idag          2014-12-19

Säljer till Stendörren igen. Kilenkrysset genomför sin andra paketaffär med fastigheter genom att ha sålt samtliga fastigheter i Flen, Katrineholm, Kungsör och en fastighet i Kungsängen. Köparen är samma som när Kilenkrysset genomförde sin förra försäljning i början av november, Stendörren Fastigheter. Värdet i affären uppgår till 137,5 miljoner kronor och Nordier Property Advisors har varit säljarens rådgivare.

Fastighetsvärlden Idag           2014-12-19

Programmet färdigt – boka till specialpris fram till årsskiftet. Bostadsminister Mehmet Kaplan, Göteborgs kommunalråd Ulf Kamne (MP), Swedbanks chefekonom Anna Felländer, Balders VD Erik Selin, Kungsledens Biljana Pehrsson, skyskrapeentreprenören Ola Serneke, GTs Frida Boisen, inredningsduon Simon & Tomas och många, många fler tunga namn är nu klara som talare på vårens stora, heta heldag om fastigheter i Göteborg och Västsverige.

Den nya mer offensiva andan i stan med stora satsningar, stigande hyror och spännande projekt är i fokus på Göteborgsmarknaden 2015 som arrangeras av Fastighetsvärlden den 5 mars.

Seminariet tar pulsen på stora investerares planer för stan och alla deltagare kan välja mellan tre fördjupningsspår för att anpassa dagen efter det egna specialintresset. Spåren behandlar utvecklingen för bostäder, kontor respektive handel och hotell.

Intresset för seminariet är mycket stort och de senaste veckorna har inflödet av anmälningar varit starkt. Det bäddar för att dagen liksom förra året blir mycket välbesökt, med goda möjligheter till nätverkande. Dagen avslutas med ett stort mingel för talare, experter och alla deltagare.

Göteborgsmarknaden 2015 arrangeras på Radisson Blu Scandinavia Hotell i Göteborg.

Just nu finns en sista chans att boka en plats till specialpris – fram till 31 december får alla som anmäler sig 500 kr rabatt. Se fastighetsvarlden.se/seminarier för fullständigt program och prisinformation och gör din anmälan.

Internationell storaktör gör årets största affär i Norden. I en affär värd totalt 11,5 miljarder förvärvar Starwood Capital hela svenska Sveareal samt norska Fortin. Det är den största fastighetsaffären i Norden i år.

Sveareals bestånd omfattade vid halvårsskiftet 79 fastigheter värderade till 6,8 miljarder kronor, varav fastigheter i Stockholmsområdet för 3,9 miljarder. Kontrakterad årshyra (2013) var 663 miljoner kronor och den uthyrbara ytan 834.000 kvm.

Fortins bestånd i Norge omfattar fastigheter med totalt nära 270.000 kvm, främst kontor, och handel men även en del logistik och något hotell.

Säljare till Fortin och därmed även till Sveareal är DNB Nor Eiendomsinvest I ASA, som är ett investmentbolag ägt av omkring 7000 aktieägare där banken DNB Nor är den störste ägaren. Vid årsskiftet var bankens ägarandel omkring 30 procent, ingen annan ägare hade samtidigt över en procent av aktierna.

Pangea Property Partners har varit rådgivare till Starwood i affären och även till finansieringen av den. Även PwC har varit rådgivare till köparen.

Amerikanska Starwood Capital Group gjorde sitt intåg på den svenska fastighetsmarknaden i mitten av november 2013 genom att köpa sju handelsplatser från KF Fastigheter för 3,9 miljarder kronor, läs mer här. Läs vilka handelsplatser som ingick i affären här. Det var köparens första affär i Norden. Nyligen gjorde Starwood ett mindre kompletteringsköp i Göteborgsområdet.

Fastighetsvärlden avslöjande i juni 2014 att hela Sveareal var på väg att säljas och att de tidigare presenterade börsplanerna hade svalnat, läs mer här. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var en affär då riktigt nära men där ägaren Fortin i slutskedet tyckte att buden var för dåliga. Bland annat gjorde osäkerheten om ränteavdrag och beskattning av fastighetsföretag en del köpare betänksamma. I September kunde Fastighetsvärlden berätta att Sveareal fortsatte att jobba för att nå en ny ägarbild, läs mer här.

De tre största ägarna i Sveareal är Fortin AS (78 %), stiftelsen UNI (2,5 %) och Trondheim Kommunala Pensionskassa (2,3 %). I övrigt är ägarna flera hundra norska bolag och privatpersoner.

De tio största hyresgästerna i Sveareal, vid årsskiftet: Totalförsvarets forskningsinstitet, Ericsson, Alfa Laval, Tele 2, Aronsbergs Konferenshotell, DHL, Fujitsu, Aditro Logistics, Netonnet och Haldex.

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-18