Med bidraget ”Sida vid sida” vann White Arkitekter tävlingen som avgör hur Skellefteås nya kulturhus och premiumhotell om 16 våningar ska se ut.
Byggherrar är Skellefteå kommun och hotellegenten Hilding Holmqvist. Total BTA är 24.940 kvm.
Byggstart planeras till 2017. Av 55 tävlande förslag kom en tredjedel från tio olika länder utanför Sverige.
FV Idag 2016-06-08
Fabege förvärvar fastigheten Sadelplatsen 1, Järva krog i Solna. Köpeskillingen uppgår till 172,5 miljoner kronor. Affären gäller den fastighet där Audi är stor hyresgäst.
Säljare är ett Uppsalabaserat konsortium, med bland andra Olle Olsson Holding AB som delägare.
Fastighetens uthyrningsbara yta är ca 6.400 kvm butik, verkstad och kontor. Hyresvärdet uppgår till drygt 14 miljoner kronor årligen och Audi är största hyresgästen som disponerar ungefär 50 procent av fastigheten. För framtiden finns möjlighet att utveckla ytterligare byggrätter för kontorsverksamhet.
– Genom affären skapar vi möjlighet till fortsatt utveckling i ett område i nära anslutning till vårt övriga bestånd i Solna. Fastighetens läge innebär att den kan bli en viktig pusselbit i vårt fortsatta struktureringsarbete, kommenterar Klaus Hansen Vikström, vVD och affärsutvecklingschef Fabege.
I närområdet har NCC stora projektplaner genom att bland annat bygga ett nytt eget huvudkontor. NCC äger även parkeringshuset bortom den fastighet som Fabege nu köpt. Även Klövern äger en fastighet (Startboxen 3) i området efter paketköpet (Globenfastigheterna) från Carlyle. Den välkända hotellfastigheten (Tanken 2), med Scandic som hyresgäst, ägs av Hotellus via Eiendomsspar AB. I området i övrigt har Peab stora byggrätter.
På andra sidan korsningen, på andra sidan Enköpingsvägen, äger Fabege sedan tidigare fastigheten med nyöppnade The Winery Hotel.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-08
Ett konsortium säljer på Kungsholmen. Tobin Properties förvärvar tomträtterna till Gladan 6 och Gladan 7 i Stadshagen på västra Kungsholmen i Stockholm. Förvärven genomförs tillsammans med Fridhem Fastighetsutveckling Stockholm AB.
Säljer gör ett konsortium som leds av Landera och Konland (ett intressebolag till Fastator). JLL har varit rådgivare till säljaren.
Fastigheterna har tillsammans uthyrbara areor om cirka 7.500 kvm och är fullt uthyrda till skola och kontor. Köpeskillingen uppgår till 283 miljoner kronor. Tobin äger sedan tidigare fastigheten Gladan 5 som bolaget förvärvade 2015.
– Västra Kungsholmen och Stadshagen är en expansiv del av Stockholm som snabbt utvecklats mot att bli allt mer levande innerstadskvarter. Vi känner till området väl, inte minst genom Gladan 5 och vårt pågående projekt Etaget. Genom dessa förvärv skapar vi förutsättningar för att fortsätta utveckla västra Kungsholmen under kommande år, säger Erik Karlin, VD på Tobin Properties.
Med de senaste förvärven på västra Kungsholmen respektive i Täby uppgår det sammanlagda bedömda utvecklade värdet vid färdigställandet i Tobin Properties projektportfölj till cirka 9 400 MSEK. Bedömningen av det utvecklade värdet inkluderar 100 % av delägda projekt samt exkluderar projektet Vintergatan i Sundbyberg som färdigställts och inflyttats under andra kvartalet 2016.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-09
Fyra arkitektfirmor arbetar åt Klövern i det parallella uppdraget att utveckla Kv. Isafjord 1 i Kista. Det är Kod Arkitekter, BAU, Dreem Arkitekter och ÅWL Arkitekter.
Här på sajten publicerar vi nu bilder från Kod Arkitekters förslag som innehåller 38.000 kvm BTA bostäder, 19.000 kvm BTA kontor, 9.600 kvm butiker/service/restauranger, 800 kvm förskola och 10.500 kvm garage.
– Vår ambition har varit att införa en ny kvarterstyp för stadsdelen, där bostäder, grönområden och mötesplatser tillför gröna och sociala värden, säger Åsa Kallstenius, chefsarkitekt på Kod Arkitekter.
Kod Arkitekter fick tidigare i vår uppdraget att ta fram ett förslag på utformning av tre kvarter i Kista, som del i ett parallellt uppdrag arrangerat av Klövern och Stockholm stad.
Den aktuella fastigheten ligger direkt söder om det nya huvudkontor som Klövern uppför åt Tele2.
Klövern har sedan tidigare presenterat planer på att lyfta den fastighet som ligger längst norrut längs E4:an. Där planerar bolaget för en spektakulär gloria för att öka attraktiviteten, se bilder här.
En annan fastighetsinvesterare och ett arkitektbolag har bland annat skissat på en plan som innehåller tre höghus i närområdet. Se de illustrationerna här.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-09
Vasakronan hyr ut 6.000 kvm till Collector Bank i Läppstiftet i Göteborg.
Området i och runt Gullbergsvass står inför stora förändringar och Vasakronan är en av de aktörer som jobbar aktivt med omdaningen av området. Projektet innebär en total ombyggnad av Läppstiftet där kontorslokalerna i Älvporten görs om till moderna och flexibla lokaler. Ytorna västerut utökas, en ny glasfasad byggs upp och en port mot älven öppnas upp, Älvporten.
Projektet omfattar totalt 9.000 kvm varav 6.000 nu hyrs av Collector Bank. Inflyttningen är planerad till 2018.
– Läppstiftet har ett unikt läge mitt i city och alldeles intill Götaälvs strand, säger Kristina Pettersson Post. Under 2015 har vi färdigställt en ny konferensanläggning i fastigheten. Med den nya entrén som vetter mot väst, Älvporten, har en ny sida av huset aktiverats. När Collector flyttar in får de en av Göteborgs finaste lokaler med en fantastisk utsikt.
Vasakronan är en av stadens största fastighetsägare och som sådan aktiv i utvecklingen av staden. Förändringen av Älvporten är ett första steg i utvecklingen av området runt Gullbergsvass.
På andra sidan Götaälvbron, i kvarteret Platinan, planeras för en nybyggnation om 60.000 kvm kontor, hotell och kulturverksamhet. Fastighetsvärlden berättade om planerna på Platinan i mitten av maj, se ett flertal bilder här.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-09
Matias Lindberg har meddelat att han slutar som VD på HSBs nyproduktionsbolag Projektpartner AB. Efter drygt fem framgångsrika år på HSB väljer Matias Lindberg att gå vidare till nya utmaningar.
– Mina år i HSB har verkligen varit roliga och lärorika. När jag började på HSB för drygt fem år sedan var målet bygga drygt 1.000 bostäder. I år är prognosen att HSB kommer att starta 1.800 bostadsrätter utanför Stockholm, och 2.600 bostadsrätter totalt i landet. Lönsamheten har ökat och våra mål är uppnådda. Nu känns det rätt att gå vidare till nya utmaningar, säger Matias Lindberg.
I juniupplagan av Catellas kreditbarometer CREDI är banker och företag överens om det nuvarande klimatet för lånefinansiering. Den gemensamma synen är att tillgången till lånefinansiering i fastighetsbranschen försämrades under de senaste tre månaderna.
Delindexet för den nuvarande situationen föll till 35,4, vilket är delindexets lägsta nivå någonsin (inleddes maj 2012).
– I senaste upplagan av CREDI har åsikterna hos långivare och låntagare kommit allt närmare varandra, vilket inte var fallet i undersökningen från mars. Huvudindex sjönk med marginella 0,2 indexpunkter till 41,0, men de underliggande komponenterna som bygger upp huvudindexet förändrades avsevärt. Delindexet för nuvarande situation föll till sin lägsta nivå någonsin på 35,4, medan det framåtblickande delindexet ökade till 46,7. Det betyder att marknaden upplevde ett försämrat lånefinansieringsklimat, men att många anser att det värsta är över, säger Martin Malhotra, projektledare på Catella.
Delindexet för den nuvarande situationen sjönk med 5,6 indexpunkter till 35,4, vilket är den lägsta nivån som uppmätts sedan den första CREDI i maj 2012. Den historiskt låga nivån har delvis orsakats av ökande kreditmarginaler under det senaste kvartalet, något som både banker och företag är överens om. Däremot har delindexet för den kommande perioden ökat från 41,4 till 46,7 och det är den högsta nivå sedan september 2015.
– Under första kvartalet 2016 hade Sverige en historiskt hög tillväxt om 4,2 procent, vilket drevs av hushållens konsumtion och investeringar. Både den globala tillväxten och den svenska börsen förväntas dock fortsatt vara svag under det kommande året. Catella tror att fastighetsmarknaden kommer att påverkas av försämrad tillgång till lånefinansiering, vilket vi även ser i den senaste CREDI. Det kommer resultera i att yielder går upp för fastigheter i sekundära lägen, säger Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.
Intressekonflikt kring bostadsutveckling. Johan Bergman har meddelat att han lämnar JMs styrelse med omedelbar verkan.
Orsaken är att det finns risk för intressekonflikt mellan JMs verksamhet och Johan Bergmans arbete som VD för Niam AB då Niam alltmer kommit att ägna sig åt utveckling av bostadsprojekt i Stockholmsområdet.
Johan Bergman valdes in i JMs styrelse 2012. Han äger 1.000 aktier i bolaget. Bergman var även ledamot i JMs investeringsutskott.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-09
Kvarteret Svarven 11 i centrala Helsingborg har bytt ägare. Säljare var Arena Invest AB och det är en privatperson som köper Newsev var rådgivare till säljaren.
Den aktuella fastigheten är belägen vid Stenbocksskolan Tågaborg och den totala uthyrningsbara arean är 9.119 kvadratmeter fördelat på 112 lägenheter samt lokaler.
– Vi ser en stor efterfrågan, inte minst ifrån nya aktörer, på centralt belägna bostadsfastigheter vilket pressat ner avkastningskraven ytterligare den senaste tiden, säger Mattias Andersson, VD, Newsec Investment.
Fastigheten såldes genom bolagsöverlåtelse och köparen tillträdde fastigheten den 31 maj 2016.
P-O Brogren, Hyresgästföreningens ordförande i Solna, och Jan Bergström, ordförande i Hyresgästföreningen Kungsholmen suspenderas från samtliga sina uppdrag i Hyresgästföreningen. Det skriver Hem & Hyra.
Hyresgästföreningens regionstyrelse i Stockholm har suspenderat två förtroendevalda och varnat en tredje. P-O Brogren och Jan Bergström får inte inneha förtroendeuppdrag under fem år.
Till grund för regionstyrelsens beslut ligger utredningar gjorda av regionens moral och etikgrupp, avslöjar Hem & Hyra.
På vilka grunder suspenderingarna och varningen har beslutats framgår inte av den information som skickats till föreningsstyrelserna under torsdagen.
P-O Brogren har tidigare ett långt förflutet som presstalesman på Hyresgästföreningen region Stockholm.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-09
MSB lämnar 11.000 kvm hos Hemfosa. Fastighetsvärlden kan berätta att Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, har beslutat lämna sina ytor i Karolinen på Våxnäsgatan i Karlstad när kontraktet med Hemfosa går ut den 31 mars 2018 då även de nya lokalerna ska stå inflyttningsklara.
Det var efter den senaste hyresförhandlingen myndigheten började titta på alternativ. MSB hyr i dag 11.000 kvm av Hemfosa i Karolinen, vilken motsvarar nära 25 procent av kontorsytorna i det tidigare försvarskomplexet.
MSB flyttar till ett helt nytt kontorshus som Skanska ska uppföra i den nya stadsdelen Tullholmsviken där man skrivit hyreskontrakt om 8.500 kvm. Genom effektivare lokalutnyttjande ska rymma samma personalstyrka, 440 anställda, som i dag.
Kontraktet är tecknat på sex år och ger myndigheten ökade hyreskostnad om 2,7 miljoner kronor per år. De nya lokalerna ger en årlig hyreskostnad om 14,7 miljoner kronor (1.730 kr/kvm) jämfört med 12 miljoner kronor (1.090 kr/kvm) hos Hemfosa i Karolinen.
– Vi stod till slutfasen inför två val, dels att stanna hos Hemfosa i Karolinen eller att flytta till Skanskas projekt. Vi valde det senare dels för att lokalerna större flexibilitet och dels för att vi nu får möjlighet att i detalj påverka lokalernas utformning, säger Ann Sörensen enhetschef på MSBs Förvaltningsstödsenhet till Fastighetsvärlden.
Hemfosa förvärvade Karolinen 2011 från Dan Costache ”Dinu” Patriciu som vid tidpunkten var en av Rumäniens rikaste privatpersoner. Patriciu avled i augusti 2014.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-09
Gör affär i Finland. Sagax har avtalat om att avyttra tre livsmedelsfastigheter i Finland för motsvarande 455 miljoner kronor. Fastigheterna omfattar 44.000 kvadratmeter uthyrningsbar area och är belägna i Tammerfors, Åbo och Kotka (ligger vid Finska viken, när ryska gränsen). Fastigheterna är fullt uthyrda. Hyresintäkterna och den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen uppgår till motsvarande 33 miljoner kronor per år respektive 9,4 år.
Fastigheterna ingick i den fastighetsportfölj om 186 livsmedelsfastigheter som Sagax förvärvade tidigare i år för 850 miljoner (läs mer här). Förvärvet av handelsfastigheterna överraskade många parter på marknaden. Bolaget investerar annars främst i lager- och industrifastigheter. I enlighet med vad som meddelats tidigare kommer Sagax att omstrukturera portföljen. Försäljningen är ett led i det arbetet.
Köpare är Trophi som ägs av Tredje AP-fonden. Frånträde kommer att ske den 1 juli. Köpeskillingen motsvarar det koncernmässigt bokförda värdet på fastigheterna.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-09
Newsec förstärker erbjudandet inom uthyrning och projekt genom att rekrytera Ulrika Tufvesson-Selén som projektchef för södra Sverige samt Klas Andersson som uthyrare, med bas i Stockholm.
Ulrika Tufvesson-Selén har anställts som projektchef för södra Sverige och kommer att utgå ifrån Newsecs kontor i Malmö. Hon kommer närmast från en tjänst som projektledare på Castellum, och har innan dess en lång samt gedigen erfarenhet av projektverksamhet från bland andra WSP och Skanska.
Vidare har Klas Andersson anställts som uthyrare. Han, som har en gedigen bransch- och uthyrningserfarenhet, har de senaste sju åren arbetat med kontorsuthyrning på Aberdeen Asset Management med fokus på Stockholm. Dessförinnan har han arbetat på GE Real Estate, Cushman & Wakefield samt RM Estate.
Ytterligare sju fastighetsbolag synas. Fastighetsvärldens redaktion är sedan några veckor i full fart med arbetet inför utdelningen av Hugin & Munin-priset 2016.
I år kommer hela 30 bolags arbete kring information/kommunikation att betygsättas. Sju nya bolag har tillkommit: Agora, Amasten, AMF Fastigheter, Hemsö, Rikshem, Skandia Fastigheter och Stendörren.
Bolagens informationsflöden granskas i tio kategoerier. Vinnaren och hela resultatet redovisas i magasinet Fastighetsvärlden Nr 5/6 som utkommer 20 juni.
I mitten av nästa vecka avslöjas en handfull nominerade bolag.
2015 vann Atrium Ljungberg och 2014 fick Fabege flest poäng.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-10
Avenyfamiljen har storslagna planer. Inom några år ska de köpa fastigheter och öppna flera nya restauranger runt om i Göteborg. Först ut på listan är Saluhallen Briggen, skriver G-P.
Målet är att, år 2020, ha en omsättning på 500 miljoner kronor och ett fastighetsbestånd värt lika mycket, rapporterar G-P.
FV Idag 2016-06-10
I juni 2015 förvärvade Rikshem och Ikano Bostad Teliasoneras nu lämnade kontorslokaler i Farsta från RBS Nordisk Renting.
FV berättade att 3 000 bostäder planeras och att duons totala investering kan landa på 7–8 miljarder kronor. Läs mycket mer här.
Rikshem och Ikano berättar nu om områdets nya namn: Telestaden.
FV Idag 2016-06-10
Kvalitena köper 70 procent av en Peritas-portfölj. Peritas Invest har genom en bolagstransaktion sålt 70 procent av en portfölj med 35 kommersiella fastigheter, om totalt 80.000 kvm lokaler, till Kvalitena.
Det gemensamma bolaget får namnet Topia.
Fastigheterna är belägna i mellersta och norra Sverige och hyresgästerna i portföljen utgörs till betydande del av Granngården, Lantmännen/Swecon och Byggmax. Den genomsnittliga kontraktsdurationen är drygt 5 år. Colliers har biträtt säljaren i affären.
Fastighetsvärlden bedömer värdet på beståndet till cirka 450 miljoner kronor. Topia Fastigheter har som mål att nå ett bestånd om 1 miljard till årsskiftet.
Bakom Peritas står Manne och Petter Boström.
Efter affären heläger Peritas några förvaltningsfastigheter i Sundsvall. Bolaget ska framöver satsa på projektutveckling och även ta hand om beståndet i Topia. Petter Boström är VD för det nya bolaget.
– Vi ser fram emot ett samarbete med Kvalitena och har många nya affärer på gång i Topia Fastigheter, säger Petter Boström, VD i Peritas Invest och Topia Fastigheter.
– Kvalitenas investering passar väl in i vår strategi och ser fram emot en långsiktig utveckling av Topia Fastigheter tillsammans med Peritas, säger Knut Pousette, VD Kvalitena.
De mest värdefulla fastigheterna finns i Skellefteå, Mariestad, Borlänge och Katrineholm.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-10
Affär nära Rörsjöparken i Malmö. Heimstaden har förvärvat fastighetsbolaget Private EQ för 115 miljoner kronor. Foyen Advokatfirma KB har varit rådgivare till säljaren, familjen Iskander.
Affären berör fastigheterna Judith 1 och Folke 3, om totalt 6.200 kvm kontor och bostäder nära Rörsjöparken, Malmö.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-10
Exploateringsnämnden i Stockholm har fattat beslut om markanvisning till Järntorget för 400 studentlägenheter vid Söderarmsvägen i Kärrtorp, södra Stockholm. Projektet består av tre hus mittemot Kärrtorpshallen, med tunnelbanestation och centrum i nära anslutning. Studentbostadsprojektet är ritat av Andreas Hiller på Hermansson Hiller Lundberg arkitekter. En ny detaljplan ska tas fram för platsen och preliminär byggstart är 2018.
– Kärrtorp är ett perfekt läge för studentlägenheter. Järntorgets ambition är att vara studenternas självklara förstahandsval i Stockholm. Med den här markanvisningen ökar vi vårt bestånd av hyresrätter för långsiktig förvaltning, säger Martin Arkad, VD för Järntorgetkoncernen.
Olika uppfattningar om vilka åtgärder som ny strategi innebär. Anti Avsan (M) har meddelat att han avgår som styrelseordförande i Huge Fastigheter. Han har varit ordförande i bolaget sedan 2007.
– Kommunstyrelsens ordförande och jag har olika uppfattningar om hur arbetet med att begränsa Huddinge kommuns skulder borde ha gått till och om hur Huge skulle ha involverats. Därför väljer jag att lämna uppdraget som ordförande för bolaget, kommenterar Avsan sitt beslut.
Från Huges sida har man hävdat att bolaget kommer att behöva sälja en stor del av sitt bestånd om kommunens nya strategi kring skuldsättning genomförs.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-13
