Nionde i Sverige. Nu har Thon Property tillträtt fastigheten Herrestad-Torp 1:40, i vanligt tal kallad Coop Forum på Torp i Uddevalla. Fastigheten omfattar totalt drygt 15.000 kvm med Coop Forum och Systembolaget som de stora hyresgästerna och därutöver Apoteket AB, hälsobutiken Life, Telia och Mister minit.

– Vi ser mycket positivt på köpet av fastigheten som har god utvecklingspotential och vi ser fram emot att på sikt bidra till att utveckla handelsområdet, säger Hallgeir Åndal, VD Thon Property AB.

Affären är steg två i en affär med Konsumentföreningen Bohuslän-Älvsborg. Den förhandlades fram samtidigt med att parterna gjorde upp om Coopfastigheten i Överby utanför Trollhättan i vintras.

Det fanns dock vissa parametrar som behövde granskas och fastställas innan ett bindande avtal kunde träffas för fastigheten i Uddevalla, och det är först nu alla bitar är på plats.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-07

Savills rekryterar Sofia Aasvold och Liselotte Lilliehöök till sitt team inom projektledning i Stockholm. Ytterligare rekryteringar kommer att göras under hösten.

Aasvold blir projektchef och kommer närmast från Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, SSSB. Lilliehöök blir projektkoordinator och kommer från stadsmissionens fastighetsavdelning.

FV Idag 2015-09-07

Restate har efter sommaren upplevt en kraftig efterfrågan på tjänsterna ombildning till bostadsrätt och nyproduktion av bostadsrätt. Det berättar bolaget i ett pressmeddelande.

Restate anger flera orsaker till den stigande efterfrågan, bland annat den låga räntan, amorteringskravet och att ”paketering” av fastigheter kan komma att stoppas.

FV Idag 2015-09-07

Corem utökar fastighetsbeståndet i Stockholm genom förvärv av två fastigheter i Rosersberg respektive Arninge, båda i norra Stockholmsområdet. Fastigheterna har en uthyrbar area om totalt cirka 3.500 kvm, varav merparten utgörs av lager och kontorsytor. Båda fastigheterna är fullt uthyrda.

Fastigheterna förvärvas i bolagsform till ett underliggande värde om 35 miljoner kronor och tillträds den 30 september 2015.

– Med dessa förvärv kompletterar vi befintligt bestånd, med fullt uthyrda fastigheter som genererar bra flöden, på delområden där vi redan finns idag, säger Eva Landén, VD på Corem.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-07

Bostadsutvecklingsbolaget Patriam har förvärvat sitt första projekt på 150 lägenheter i Sollentuna kommun. Tanken är att där kombinera modern design med maximal hållbarhet och livskvalitet.

Bostadsrätterna kommer att uppföras i ett av de mest attraktiva lägena i Sollentuna med full service, handel, rekreation och kommunikation på ett par minuters promenadavstånd. Projektet ligger vid Edsvikens villaområde.

– Vi ser fram emot att påbörja ett premiumprojekt i Sollentuna. De ligger i linje med vår strategi att tillföra marknaden ett nytt segment av exklusiva och hållbara boenden i Stockholmsområdet, säger Andreas Holmberg VD på Patriam.

Patriam, som ingår i Ebab-koncernen, har just nu över 700 lägenheter planerade i flera attraktiva områden, bland annat på Gärdet och Stocksund i Danderyd. I ryggen har man flera tusen lägenheter och specialistkompetensen inom energi- och miljöbyggnad. Från år 2020 är målet för Patriam att producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år, vilket innebär ett årligt färdigutvecklat värde på närmare 1,5 miljarder svenska kronor.

– Vi lägger stor vikt vid att skapa harmoni mellan omgivningarna, arkitekturen och materialvalen. Helhetstänket är viktigt för oss. Patriam Edsviken blir helt enkelt ett modernt boende i samma anda som våra övriga projekt, säger Andreas Holmberg.

Samarbetande arkitektkontor för Patriam Edsviken är Semrén & Månsson.

Del av Galleriankvarteret. Fastighetsvärlden kan berätta att Norrmalms stadsdelsförvaltning ger grönt ljus för AMF Fastigheters stora planer för fastigheten Trollhättan 30, den del av Galleriankvarteret som ligger i hörnet Hamngatan/Regeringsgatan. Bolaget vill riva den existerande byggnaden och bygga en mycket större. Förvaltningen välkomnar de 28 nya lägenheterna och gillar även att kvarteret förses med bland annat vinterträdgårdar och gröna tak.

Stockholmdirekt rapporterar att Stadsmuseet kritiserar planerna i ett remissutlåtande. Stockholmdirekt lyfter även fram att Folkpartiet kritiserar planerna.

I maj 2014 avslöjade Fastighetsvärlden att AMF Fastigheter planerade att riva den aktuella fastigheten Den omfattar idag totalt 31.600 kvm BTA, varav 23.400 kvm BTA är ovan mark. FV berättade då att AMF planerade för att riva allt ovan mark och istället bygga 44.000 kvm BTA ovan mark – alltså nästan en fördubbling av de lokalerna (läs mer här). De planer som AMF presenterat nu innehåller ganska exakt de volymerna.

Rivningen sker ner till gatuplanet och kommer förstås att påverka handelsytorna i Gallerian. Ungefär 20 butiker, med en total yta om drygt 7.000 kvm, berörs. Butikerna i det nedre planet ska inte påverkas i någon större omfattning. Gallerian ska vara öppen som vanligt under byggtiden. Totalt kommer den uthyrningsbara butiksytan i Galleriankvarteret att utökas med 5.000 kvm när hela projektet är klart, och summerar då cirka 35.000 kvm. Merparten av ytan tillskapas i de tre fastigheter som ligger närmast Hamngatan.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-07

Grosvenor vinnare. Enligt finansborgarrådet Karin Wanngård (S) finns det goda expansionsmöjligheter när det gäller att bygga bostäder i Skärholmen. 4 800 lägenheter bedöms möjligt att bygga där. I dagsläget planeras det för 800, så den nya bedömningen är en ökning med 4 000, uppger SVT Stockholm.

Grosvenor köpte Skärholmen Centrum i januari 2015 och skulle därmed bli en av vinnarna om det byggs fler bostäder i närområdet.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-07

Tillfällig byggnad. KTH håller på att få en ny portalbyggnad i form av en glaskupol, Dome of Visions. Den nya byggnaden är under uppförande och ska stå klar om en vecka och den ska fyllas med diskussioner om innovation och hållbar utveckling.

Glaskupolen finns längs Valhallavägen, mellan administrationsbyggnaden och Svenska Miljöinstitutets byggnad. Den yttre genomskinliga skalet bildar en kupol med en diameter om cirka 20 meter och en höjd på 10,5 meter. Inspirationen till byggnaden har från den amerikanska arkitekten Buckminster Fullers futuristiska idéer från 1940-talet.

Den 15 september klockan 12.00 invigs Dome of Visions av Peter Wågström, koncernchef på NCC och Peter Gudmundson, rektor på KTH.

Enligt planen ska glaskupolen endast stå på platsen i ett år. Kupolen ska vara lätt att ta isär och bygga upp på annan plats.

Dome of Visions är ett experiment och hållbarhetsprojekt i många dimensioner. I detta visionära miljöskal skapas ett rum för dialog och debatt kring innovation och hållbar utveckling inom en rad områden. Utställningar, debatter, seminarier och olika evenemang ska enligt planen avlösa varandra under det kommande året.

Projektet drivs i samverkan mellan NCC och KTH. Övriga samarbetspartners är IVL Svenska Miljöinstitutet, Stockholms stad, Uniarts och Open Lab.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-07

Jeanette Bonnier har meddelat valberedningen i Oscar Properties Holding att hon önskar avgå från styrelsen.

Valberedningen har därför föreslagit följande ändringar i styrelsen; att Jeanette Bonnier ersätts av Ann Grevelius som nyväljs som styrelseledamot för tiden fram till slutet av nästa årsstämma.

Valberedningen föreslår att styrelsen även framgent ska bestå av sex ledamöter och inga suppleanter, och med Jakob Grinbaum som ordförande. Efter valet består styrelsen av Jakob Grinbaum, Oscar Engelbert, Johan Thorell, Lennart Loftman, Staffan Persson och Ann Grevelius.

Ann Grevelius (född 1966) är utbildad civilekonom och är partner vid GP Bullhound. Hon har även styrelseuppdrag för Prisma Financial Tech AB och är medlem av Inter Search AB:s advisory board. Hon har tidigare varit bl.a. Chief Investment Officer, Head of Family Office, Head of Swedish & Nordic Equities inom SEB-sfären och Head of Swedish Equities vid Handelsbanken Asset Management. Ann Grevelius, och till henne närstående, innehar 3.000 stamaktier i Oscar Properties Holding AB.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-07

Beslut kring fastigheter kan hamna i Göteborg. Fem AP-fonder ska bli tre, enligt ett förslag som presenterades strax efter midsommar och som till delar varit känt en längre tid. Senast 30 oktober ska remissvaren vara inne och enligt FV:s kännedom har det ännu inte inkommit några svar.

Enligt den stora kartläggning av AP-fondernas fastighetstillgångar som publicerades i magasinet Fastighetsvärlden Nr 3/2015 (utkom i mitten av april) så ägde AP-fonderna fastigheter som värderas till 214 miljarder kronor. En snabb överblick ger cirka 230 miljarder i nuläget. AP3 är störst (enligt aprilsiffrorna) med 67,3 mdr, därefter följer AP2 med 48,9 mdr, AP1 med 43,8 mdr, AP4 har 41,1 mdr och lilla AP6 äger fastigheter värda 13,0 mdr.

Enligt förslaget ska AP2 slås ihop med AP6 (båda har sin bas i Göteborg) och AP1, AP3 och AP4 (med bas i Stockholm) ska slås ihop till två. Någon särbehandling för fastigheter är inte aktuellt. I det 400 sidor tjocka förslaget, som FV läst, framgår att det bör ske samordning när det gäller investeringar i fastigheter.

Det konstateras även att ”de samarbeten som redan finns kan vidareutvecklas” och då avses ägandet i till exempel Vasakronan, Norrporten och Cityhold som när förslaget skrevs alla ägdes till 100 procent av minst två AP-fonder tillsammans.

Enligt förslaget ska AP2 ansvara för samverkan kring onoterade tillgångar. Vid AP2 ska det finnas särskild kompetens för detta – målet är att nå stordriftsfördelar. På vilket sätt ”samverkansfunktionen” ska användas eller hur aktuell den är för fastigheter är oklart. Det skulle kunna vara så att en ”samverkanscentral för fastigheter” tar fram investeringsunderlag och erbjuder dessa till de tre ”nya” fonderna eller agerar mer som en rådgivande enhet när respektive fond står inför en investering.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-07

Värvar från Newsec och JLL Tenzing. Niam förstärker och har rekryterat sju nya medarbetare. Victor Wettergren har blivit utsedd till ny fondchef för Niam Core-Plus I. Han kommer närmast från Newsec Asset Management där han varit Head of Transactions and Analysis samt Key Account Manager för Niams fonder.

Niam Project Development har anställt Gustav Thörnqvist och Ola Kolmert som projektutvecklare. Thörnqvist kommer närmast från Projektledarhuset där han framförallt arbetat som konsult åt kommuner. Han har tidigare arbetat som exploateringsingenjör åt Huddinge och Tyresö kommun samt som projektledare hos Skanska Nya hem. Ola Kolmert  arbetade tidigare på Newsec Asset Management som Asset Manager inom Niamuppdraget.

Niam har även anställt Erika Sydow som Associate Director, Acquisitions. Hon har arbetat med transaktioner i tio år på Catella och senast på JLL/Tenzing och kommer att jobba som Transaction Manager på kontoret i Stockholm.

Ulrika Johansson har tillträtt rollen som Head of Accounting på Niam Fund Accounting AB. Ulrika kommer från en anställning som Koncernredovisningsansvarig på Solera Group. Hon är civilekonom och har tidigare jobbat på Diligentia och KMT Group.

Susanne Christensen har anställts som Associate Director på Niams kontor i Köpenhamn. Hon kommer närmast från en anställning som rådgivnings- och värderingschef på Finansiel Stabilitet Ejendomme. Niam har även anställt Satu Peltoniemi som Business Controller på kontoret i Helsingfors. Satu arbetade tidigare som Asset Manager på Sagax Finland Asset Management Oy och dessförinnan som Risk Manager på Sweco PM Oy.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-08

Skapar stark finansiell profil inom Capital Markets. JLL förvärvar finansrådgivningsföretaget AGL och förstärker därmed sin Capital Marketsverksamhet i Sverige kraftigt. AGL omsätter omkring 30 mkr årligen och har 15 anställda. JLL Capital Markets omfattar efter affären nära 45 anställda.

– Vi gör affären för att förstärka erbjudandet av rådgivning och skapa en unik finansiell profil inom Capital Markets, säger Tom Lindahl som är chef för den verksamheten.

AGL bildar nu en separat enhet inom Capital Markets hos JLL, inledningsvis under det egna namnet men kommer därefter att heta Debt & Financial Advisory.

AGLs nuvarande VD, Linus Ericsson, fortsätter som chef för den finansiella verksamheten och ser många framtida möjligheter genom affären.

– Omkring 80-90 procent av vår verksamhet har idag på något sätt anknytning till fastighetsbolag eller fastighetstillgångar. Genom den här affären kan vi ge våra kunder ännu bättre service, det är något av en drömaffär för oss, säger han.

AGL har redan tidigare uppvaktats av intresserade förvärvare, men det var först efter att Tom Lindahl vid ett möte i maj skissade upp möjligheterna hos JLL, som något riktigt intressant dök upp, berättar Linus Ericsson för Fastighetsvärlden.

– AGL blir den största enheten i Europa inom Debt and Financial Advisory – för oss på AGL är det en möjlighet att få vara en del av en spännande utveckling.

Affären utgör ytterligare ett steg i ompositioneringen av JLL Sverige som VD Daniel Gorosch påbörjade för snart två år sedan, och som följts av förvärven av Tenzing och Nextport.

– Vår ambition är att vara den klart lysande stjärnan bland fastighetsrådgivarna, och att ha en tydlig finansiell profil. Den här affären ger oss möjlighet att erbjuda en mycket kvalificerad finansiell rådgivning, något som blir allt viktigare i en värld av alltmer internationellt kapital och komplexa transaktioner, säger Gorosch till Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden Idag         2015-09-08

KAB Fastigheter har förvärvat Fördelaren 2 i Kungälv (se karta). Säljare är Ursholmen AB och Hantverkslokaler Holding i Göteborg AB. Fastigheten har cirka 2.500 kvm uthyrningsbar yta som hyrs av Ilait AB som bedriver IT- och Hostingverksamhet där. Fastigheten var tidigare ”datahus” för Ica, men renoverades och anpassades för Ilait för ett par år sedan.
FV Idag 2015-09-08

Niras har tillsammans med sina partners AG Arkitekter AB och Ekelöw InfoSecurity AB vunnit ramavtalsupphandlingen för stöd till Kriminalvårdens lokalförsörjning.
Ramavtalet är rikstäckande och innefattar fastighets- och hyresgästrådgivning, projektstöd, arkitektstöd och fysisk säkerhet över en period på minst 3 år uppger Niras.
FV Idag 2015-09-08

Ebabs bostadsutvecklingsbolag Patriam ger sig in i ytterligare ett projekt och har nu 700 planerade bostäder i sin portfölj. Det nya projektet gäller kvarteret Tårpilen, nära Sollentuna Centrum och Edsviken. 150 lägenheter omfattar projektet. Patriam siktar på att från 2020 producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år.
FV Idag 2015-09-08

Säljaren kvar på 10-årigt hyresavtal. I Ersboda handelsområde i Umeå, där NP3 sedan tidigare äger ett flertal fastigheter, har företaget förvärvat den fullt uthyrda fastigheten Björnjägaren 3 (se karta). Det underliggande fastighetsvärdet är 96 mkr och årshyran är ca 10,5 mkr.
Största hyresgäst med mer än 50 procent av hyresvärdet är Mio möbler, och det är franchisetagarna av Mio i Umeå, Hermanssons möbler, som säljer fastigheten. Företaget har skrivit ett 10-årigt hyresavtal i samband med affären.

Första större nya byggnaden. Peab har fått uppdraget att bygga Kirunas nya stadshus. Beställare är LKAB och kontraktssumman uppgår till 470 miljoner.

Projektet symboliserar starten för den stadsomvandling som Kiruna kommer att genomgå de närmaste åren. Arkitekt till projektet är Henning Larsen Architects.

Arbetet ska påbörjas i september 2015 och stadshuset beräknas vara klart för inflyttning i april 2018.

Projektet orderanmäls i det tredje kvartalet 2015.

I september 2013 offentliggjordes vinnaren i tävlingen om ett nytt stadshus i Kiruna. Kiruna kommun inbjöd i mars 2013, i samarbete med LKAB och Sveriges Arkitekter, fem arkitektkontor till en tävling om ett nytt stadshus i Kiruna. Juryn valde enhälligt förslaget Kristallen av Henning Larsen Architects till vinnare i tävlingen.

LKABs brytning av järnmalm orsakar rörelser och sättningar i marken som kom­mer att påverka en stor del av bebyggelsen i Kiruna centralort. Kirunas nuvarande stadshus kommer inom några år att påverkas av gruvans utbredning. Stadshuset blir den första större bygg­nad som kommer att byggas i Nya Kiruna och en viktig profilbyggnad i den nya staden.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-08

Värvar två nya medarbetare från Unibail-Rodamco. Med sikte på att expandera sin verksamhet med ytterligare förvärv i Norden har Grosvenor rekryterat tre personer i år. De senaste två rekryteringarna är Idha Bergström samt Sara Söderström som kommer direkt från Unibail-Rodamco, de anställs som asset managers.

– Idha och Sara tillför gedigen kompetens och erfarenhet av köpcentrum och handel. Vi är mycket glada över att vi lyckats rekrytera dem till vårt team säger Anneli Jansson, Director Nordic, Grosvenor.

Idha Bergström kommer främst arbeta med vidareutvecklingen av Väsby Centrum och Bålsta Centrum. Hon kommer närmast från en tjänst som Senior Operating Manager på Unibail-Rodamco och har mer än fem års erfarenhet från arbete med både Täby Centrum och Nacka Forum.

Sara Söderström förstärker teamet med utvecklingen av Skärholmen Centrum som förvärvades tidigare i år. Sara har drygt två års erfarenhet från analys och projektutveckling av köpcentrum i både Sverige och Paris. Hon kommer senast från en tjänst hos Unibail-Rodamco som Deputy Shopping Centre Manager för Mall of Scandinavia.

Med rekryteringen av Idha och Sara blir det totalt 8 anställda på kontoret i Stockholm.

– Sedan starten av Stockholmskontoret 2012 har vi tredubblat fastighetsportföljen och kraftigt utökat den lokala organisationen. Med dessa rekryteringar har vi anställt tre personer bara i år. Vi har för avsikt att förvärva mer handelsfastigheter i Norden. Främst citylägen i städer vi bedömer har stark långsiktig tillväxt, men även större köpcentrum i attraktiva handelslägen, säger Anneli Jansson.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-08

Nordhalla Fastigheter beslutade fredagen den 4 september om att genomföra en riktad nyemission om 96.415 nya aktier samt cirka 220 miljoner kronor i aktieägarlån. Genom nyemissionerna tillförs Nordhalla Fastigheter-koncernen totalt cirka 355 miljoner kronor som avses användas för fortsatt expansion på den svenska hyresbostadsmarknaden.

Nyemissionen tecknas till 100 procent av Heimstaden varefter Heimstaden äger 39,9 procent av Nordhalla Fastigheter AB.

Ägarna bakom Nordhalla Fastigheter AB bestående av Alecta, Heimstaden, Ericssons Pensionsstiftelse samt Sandviks Pensionsstiftelse, har i tillägg beslutat om fortsatt gemensam expansion av Nordhalla Fastigheter och ytterligare kapitaltillförsel motsvarande 50 procent av det investerade kapitalet.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-08

Prestigepriserna delas ut den 22 oktober. I samband med att Fastighetsvärldens och NCSC:s gemensamma storseminarium Köpcentrum & Butiker den 22 oktober kommer det även vara prisutdelning i en rad klasser inom NCSC Sweden Awards.

Redan tidigare har nomineringarna till Bästa Köpcentrum och Bästa Hyresvärd avslöjats. Nu är nomineringarna även klara för; Bästa hyresgäst, Bästa Konsult och Bästa Köpcentrumledare.

De nominerade till Bästa hyresgäst är: Volt, XXL Sport och Vildmark, Urban Deli samt Smarteyes.

De nominerade till Bästa Konsult är: Koncept, Pilotage Development, Ågren Konsult samt HUI Research.

De nominerade till Bästa Köpcentrumledare är: Ståle Løvheim för Nordby Shoppingcenter i Strömstad, Mats Jäderberg för Grand Samarkand i Växjö och Eurostop i Halmstad, Marie Newsome för Etage i Trollhättan, Josefine Eriksson för Visby Centrum.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-08