Via finansbolaget Nya Svensk Fastighetsfinansiering AB samarbetar fem bolag, där Erik Paulsson är delägare i samtliga, för att effektivt nå kapitalmarknaden via säkerställda MTN. Programmet är på 8 000 miljoner. Fabege, Wihlborgs, Platzer, Catena och Diös skapar det nya bolaget, som ägs till lika delar, för att bredda upplåningsstrukturen.

FV Idag 2014-01-12

Mindre fastighet i Sundsvall såld 2010. I en stor affär sommaren 2007 mellan Norrporten och Norrvidden bytte fastigheter för 720 miljoner bytte ägare. Affären styrdes upp av Norrportens dåvarande VD, Anders Wiklander och den numera avlidne jämtländske fastighetsmiljardären Maths O Sundqvist.

SVT:s Uppdrag Granskning har tidigare gjort avslöjande reportage om Norrporten och främst bolagets tidigare VD Anders Wiklander, läs mer här samt i länkarna nedan.

Nu är det SVT Mittnytt som berättar att det i den stora affären om 720 miljoner fanns en ”hemlig uppgörelse”, om att sälja vidare en mindre fastighet i det stora fastighetspaketet till en tredje part. Mittnytt har tre oberoende källor som berättar om en på förhand uppgjord affär gömd inne i den stora fastighetsaffären som resulterade i att en fastighet såldes för halva priset.

Den mindre fastigheten köptes av det bolag som driver Nöjeshallen i Sundsvall, Probona. Där finns enligt Mittnytt Anders Wiklanders son med som delägare.

Den aktuella fastigheten såldes för 6,7 miljoner. En värderare som SVT anlitat bedömer värdet till 12 miljoner.

– Jag har haft tillgång till mycket material så jag känner mig säker, men i mitt värderingsutlåtande finns det en felmarginal på plus minus en miljon kronor, säger Malin Åhman, auktoriserad fastighetsvärderaren i Sundsvallsområdet och som anlitas av banker, försäkringsbolag och myndigheter.

Norrporten hävdar att man inte haft några synpunkter på priset, men för Malin Åhman är bilden tydlig.

– Ja man kan konstatera att den som köpte fastigheten gjorde ett rejält klipp, säger hon till Mittnytt.

Affären fullföljdes 2010.

Mittnytt har varit i kontakt med såväl Anders Wiklander som ägarna till Nöjeshallen. De har getts upprepade möjligheter att kommentera affären men har avböjt.

Fastighetsvärlden kan lägga till att köparen var hyresgäst  när affären ägde rum, vilket gav köparen en bra position. För säljaren kunde det handla om att sälja en fullt uthyrd fastighet eller en tomställd om hyresgästen valde att lämna – vilket påverkar prisbilden något.

Norrporten ägs av AP2 och AP6. Efter Uppdrag Gransknings avslöjande slutade VD Anders Wiklander och bolaget har idag till stora delar en ny styrelse och ledning.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-13

Humlegården har snabbt fyllt upp 7.000 kvm efter Klarna i Hagastaden. Humlegården har på kort tid framgångsrikt fyllt upp Automobilpalatset (fastigheten Härden 16) i Hagastaden, Stockholm. Sedan halvårsskiftet, då Klarna lämnade 8.000 kvm på Sankt Eriksgatan 117, har Humlegården fyllt upp cirka 7.000 kvadratmeter.

En av hyresgästerna blir E-Hälsomyndigheten som från halvårsskiftet kommer att hyra 2.378 kvm på ett femårigt hyresavtal. Fastighetsvärlden har tagit del av hyreskontraktet och hyran är på 2.880 kr/kvm, varmhyra, med en rabatt på drygt 10 procent det första året. Hyresgästen får även ett investeringsbidrag på 400.000 kronor.

Myndigheten startade sin verksamhet 1 januari 2014 och tog över det lokaler som som det tidigare statliga bolaget Apotekens Service AB hade på Ringvägen 100 på Södermalm.

Bland de andra uthyrningarna som Humlegården gjort i fastigheten i Hagastaden går att nämna Babs Paylink, Assistans i Balans samt en större expansion av Arbetsförmedlingen.

Klarna flyttade till Sveavägen 44 som är Diligentias stora projekt i city.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-13

Källor till FV: Rekordaffär sprack – Banker sade nej. Det hade blivit Europas största logistikaffär 2014 och en av de största transaktionerna totalt sett i Sverige under året. Men enligt uppgift till Fastighetsvärlden så sprack den tänkta affären veckan innan jul och säljaren NREP arbetar nu vidare med processen med andra potentiella investerare. Intresset är stort.

Enligt Fastighetsvärldens källor var den tänkta köparen en ”fastighetsklubb/fond” med bas i Dubai där ett antal rika privatpersoner från ett flertal gulfländer stod bakom.

Affären ska ha spruckit, enligt obekräftade uppgifter, eftersom den tänkta köparen inte kunde få fram tillräckligt med eget kapital utan istället ville ha en mycket hög bankbelåning. Bankerna underkände dessutom prislappen och vände därmed ryggen till ”krösus-klubben”.

Fastighetsvärlden har kontaktat säljaren och den tänkta köparen som båda avböjt att kommentera.

Det var den 8 september som nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag berättade om den stundande försäljningen. Rubriken löd: ”NREP laddar för Europas största logistikförsäljning”. Totalt handlar det om 640.000 kvm lokaler. 73 procent av lokalytorna finns i Sverige. CBRE har försäljningsuppdraget. Läs mer om beståndet här.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har det varit ett riktigt stor intresse kring logistikpaketet från flera håll runt om i världen. Enligt FV:s källor kan en affär med en ny tagare vara klar inom kort, kanske till och med med med den ursprungliga tagaren om finansieringen löst sig

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-13

Sjaelsö-bolag säljer till lokal aktör. Ett bolag som är kopplat till danska Sjaelsös konkursbo har sålt fastigheten Ludvika By 2:17 i Ludvika till det lokala fastighetsbolaget Farstukvisten som ägs av Nicklas Andersson. Priset är hemligt. PwC var rådgivare till säljaren.

Det handlar om Lyviksbergets handelsområde i sydöstra delen av tätorten som stod färdigt 2008, består av 11.000 kvm handelsytor och är fördelade på fyra fastigheter. Hyresgäster är Elgiganten, Coop Extra, Rusta och Jysk.

Flera etableringar har under de senaste åren ägt rum i närheten, bland annat Mio, vilket stärkt områdets attraktivitet.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-14

Mengus har fyllt upp totalt 13.000 kvm i Solna Gate. För ett år sedan fanns 2.000 kvm
vakanta kontorslokaler i Solna Gate, som ligger vid Solna Strand, i tillägg till de 11.000 kvm som Axfood skulle lämna i slutet av 2014. I dag har fastighetsägaren Mengus, tillsammans med CBRE, hyrt ut samtliga lokaler.

– Solna Gate är en framgångssaga från start och den starkaste uthyrningsmaskin jag någonsin upplevt. Sedan den byggdes har den aldrig varit vakant i någon större omfattning. Vid flera tillfällen har ytor om uppemot 11.000 kvm blivit vakanta på grund av strukturella samlokaliseringsbeslut, men ytorna i Solna Gate har fyllts upp igen på nolltid, säger Hansi Danroth, Senior Partner vid Mengus som äger Solna Gate.

Utöver Santanders stora förhyrning om hela 6.000 kvm (läs mer här i en separat artikel) har Mengus hyrt ut till bland annat Toyota Material Handling om 1.200 kvm, BP:s svenska huvudkontor 800 kvm, KLM/Air France 800 kvm, Relacom 1.300 kvm ochAkamai Technologies 800 kvm. Gilead Sciences har flyttat inom huset och dubblat sina lokaler till 900 kvm.

Uthyrningarna har, enligt Mengus, skett till ”avsevärt högre nivåer än tidigare i huset”. Avtalen är samtliga på mellan fem och sju år med undantag för ett mindre avtal som tecknade på fyra år.

Fastigheten rymmer totalt 33 000 kvm lokaler. Mengus köpte den 2006

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-14

Samlokaliserar från Solna Centrum och Danderyd. Spaniens största bank flyttar sitt svenska huvudkontor till Solna Gate, en 33.000 kvm stor fastighet vid Solna Strand som ägs av Mengus, i samband med att man slår samman verksamheten med nyligen förvärvade GE Money Bank i Norden. Santander Consumer Bank har tecknat ett sjuårigt hyresavtal om 6.000 kvm kontor med inflytt under sommaren 2015. Kontraktet tecknades precis innan jul.

CBRE har varit rådgivare till Mengus och Tenant & Partner till Santander i processen.

Santander slår ihop sina verksamheter i Solna Centrum (där Unibail Rodamco är fastighetsägare) och Danderyd (Kungsleden).

Totalt har Mengus på kort tid hyrt ut hela 13.000 kvm i Solna Gate, läs mer här.

Santander Consumer Bank är en del av den globala bankkoncernen Banco Santander och är med sina 107 miljoner kunder och 183.000 medarbetare en av världens största banker samt störst i Europa på fordonsfinansiering. Santander har utsetts till världens bästa bank tre gånger under de senaste tio åren, senast 2012. Banco Santander grundades 1857 i den nordspanska staden Santander. I Sverige har Santander Consumer Bank 450.000 kunder och 2.200 partners.

– Vi har på rekordkort tid funnit ett perfekt lokalalternativ för integrationen av våra två verksamhetsgrenar i Sverige efter uppköptet av GE Money Bank nyligen. Tack vare de stora våningsplanen kan vi hålla ihop merparten av verksamheten på lite mer än två plan och ser fram mot flytten till Solna Gate, säger Morten J.A. Helland, Nordic Sourcing and Vendor Management Director på Santander Consumer Bank Norden.

– Vi är mycket glada att Santander Consumer Bank väljer att förlägga sitt svenska huvudkontor till Solna Gate, säger Hansi Danroth, Senior Partner vid Mengus. Att ytterligare ett av världens ledande företag i sin bransch väljer att flytta till Solna Gate ser vi som ett kvitto på att hyresgästerna uppskattar såväl läget som fastighetens kvalitéer och serviceutbud.

Fastigheten omfattar drygt 33.000 kvm uthyrningsbar yta och övriga större hyresgäster är Abbott, Abbvie, Akamai, Covidien, DNV-GL, Gilead, GlaxoSmithKline, KLM/Air France, Monier, Relacom Toyota Material Handling, och Travellink.

Fastighetsvärlden Idag 20145-01-14

Möjliggör nya Hisingsbron. I oktober berättade FV att Göteborgs kommun förhandlar med Platzer och Vasakronan om förvärv av Gullbergsvass 703:53 (Platzer) och Gullbergsvass 1:16 (Vasakronan), läs mer i länken nedan. De rymmer totalt 1.000 p-platser och måste rivas när den nya Hisingsbron byggs. Nu är Platzers del av affären klar för 210 miljoner. Bolaget erhåller även rätt att förvärva byggrätter om 40.000 kvm.

– Platzer är en stor fastighetsägare på Lilla Bommen och området är ett av våra prioriterade lägen för tillväxt. Under byggnationen av den nya Hisingsbron finns risk för störningar som påverkar våra nuvarande hyresgäster. Det har därför varit viktigt för oss att dels säkerställa bibehållen tillgänglighet till området och parkering för våra befintliga hyresgäster under byggnationen, dels bidra till att stadsutvecklingen av de nya kvarteren ökar områdets attraktivitet på sikt. Genom bra dialog med Göteborgs Stad har vi lyckats åstadkomma bådadera, säger P-G Persson, VD Platzer Fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-14

Våren 2015 gör Trafikverkets projekt Förbifart Stockholm med cirka 80 medarbetare en nyetablering i Diligentias kontorsfastighet på Löfströms allé 6A i Sundbyberg.

Kontorsytan omfattar 1.350 kvm i markplan och ligger i det som en gång i tiden var Max Sieverts Kabelfabrik. Kontraktet mellan mellan Diligentia och Trafikverket är på sex år.

Stor hyresgäst hos Diligentia i området sedan tidigare är bland annat Kronofogden.

FV Idag 2015-01-14

15 procent vakans. Wihlborgs fortsätter att växa i Helsingborg och har genom en bolagsaffär förvärvat tomträtten Kroksabeln 12 för 151 miljoner kronor. Fastigheten är belägen i ett bra kommunikationsläge på Berga industriområde i norra Helsingborg.

Fastigheten innehåller en modern lager- och kontorsfastighet på 15.000 kvm och tomtytan omfattar ca 30.000 kvm. Tillträde sker under första kvartalet 2015.

– Vi är mycket nöjda med vårt senaste förvärv som ligger strategiskt inom vårt delområde på Berga, närmare bestämt på Garnisonsgatan. Genom förvärvet stärker Wihlborgs sin position som den största fastighetsägaren i Helsingborg. Före förvärvet bestod vårt bestånd av 509.000 kvm i Helsingborg, varav 180.000 kvm på Berga, kommenterar Anders Jarl, VD för Wihlborgs.

– Vakansen i fastigheten är idag 15 procent och vår bedömning är att de vakanta lokalerna kommer att hyras ut under 2015, avslutar Anders Jarl.

AGA säljer. JM förvärvar fastigheten Lindholmen 1:29 på Lindholmen i Göteborg. Affären uppgår till 27,5 miljoner kronor och vid lagakraftvunnen detaljplan tillkommer en tilläggsköpeskilling. Tillträde och erläggande av likvid sker under första kvartalet 2015.

Fastigheten förvärvas från AGA AB, med bedömd utveckling om 300-500 bostäder.

JM avser bidra till att utveckla Lindholmen till en socialt och ekologiskt hållbar stadsdel med blandning av verksamheter och bostäder som attraherar en bred grupp av stadens invånare.

– Det är tillfredsställande att affären med AGA är i hamn. Den aktuella fastigheten har en lång historia i AG:As ägo och vi ser fram emot att vara en aktiv del i den pågående stadsomvandlingen på Lindholmen. På inget annat ställe i Göteborg är omvandlingen från det industriella samhället till ett högteknologiskt och kunskapsintensivt samhälle så tydlig som här. Den processen vill JM vara en del av, säger Martin Svahn, regionchef på JM region Väst.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-14

Fastighetsägaren Nivika har med Quadrents hjälp hyrt ut delar av fastigheten Abborren 6, belägen på handelsstråket Östra Storgatan i Jönköping.

MQ, som flyttar in i april, har tecknat sig för ytor om drygt 400 kvm. Lokalen är en del av tidigare Deichmanns lokal, som nu delas upp i tre mindre lokaler.

Nivika har sin bas i Värnamo och äger flera fastigheter där. Under senare år har bolaget börjat ta för sig allt mer på fastighetsmarknaden i Jönköping.

Fastighetsvärlden Idag 201501-14

Första butiken utanför Stockholmsområdet. Steen & Ström Victoria’s Secret som är en av de ledande specialbutikerna inom underkläder och skönhetsprodukter planerar för expansion i Sverige och öppnar sin tredje butik på Emporia i Malmö. Det sker i samarbete men Agora Trading som en följd av framgången för de två första butikerna som öppnade på Arlanda flygplats 2013 och Hamngatan i Stockholm 2014.

Den nya butiken beräknas öppna i mitten mars 2015 på Emporia och kommer att ha Victoria´s Secret bästsäljande skönhetsprodukter, samt en unik samling av lyxiga tillbehör, förutom ett specifikt sortiment av trosor. Det handlar om liknande utbud som i centrala Stockholm och på Arlanda, alltså betydligt mindre än till exempel flaggskappsbutikerna i London.

Steen & Ström uppger för Fastighetsvärlden att förhyrningen är på 161 kvm (butiken i Stockholm är på 149 kvm). Butiken ska slå upp portarna direkt till höger efter huvudentrén, Bärnstensentrén. Mittemot ligger H&M:s stora butik.

Företrädare för Agora Trading uppgav i oktober att man siktar på att öppna 10–15 enheter för Victoria’s Secret i Norden, varav merparten i Sverige. Både stadskärnor och köpcentrum i de allra största nordiska städerna är aktuella, läs mer i länkarna nedan.

– Det är spännande att ha fått in ett sådant stark internationellt varumärke på Emporia och det kompletterar på ett bra sätt det redan starka butiksutbudet. Att de valt Emporia som sin första etablering på köpcentrummarknaden i Skandinavien visar Emporias framgång och betydelse ytterligare säger Thomas Aquizerate, Country Manager på Steen & Ström.

Det är den första uthyrningen till Victoria’s Secret som Klépierre (som äger Steen & Ström) gjort inom hela sitt bestånd. Den amerikanska underklädskejan finns i Europa hittills fört och främst på flygplatser.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-14

Stockholmare förvärvar från Örebroare. Productor, som ägs av Örebroaren Lennart Carlsson, har sålt hela sitt fastighetsbestånd i Nora. Ny ägare till beståndet blir Rutstaden Fastigheter där Piotr Fernandez är huvudägare, även VD, samt ett antal andra investerare.

Beståndet består av 25 fastigheter som innehåller totalt 23 200 kvm uthyrningsbar yta, fördelat på 19.200 kvm bostäder och 4.000 kvm lokaler. Rosengren & Co har varit säljrådgivare.

Piotr Fernandez är bosatt i Stockholm men uppväxt i Lindesberg, som ligger 25 km från Nora. Det är hans första fastighetsförvärv till en bolagsgrupp där det sedan tidigare finns IT-, bygg- och låsverksamhet. Namnet Rutstaden kommer från den tidigare ägaren.

Nora har ungefär 6.500 invånare och avståndet till Örebro är 35 km.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-15

Blir än större aktör inom handel. Beståndet med handelsfastigheter hos Nordika fylls på genom förvärv av fastigheten Ösby 1:42 i Gustavsberg, Värmdö, mer känt som Gustavsbergs Centrum. Fastigheten har cirka 6.500 kvm uthyrningsbar area med Coop, Systembolaget och Värmdö kommun som stora hyresgäster. Fastigheten är fullt uthyrd men Nordika ser intressanta utvecklingsmöjligheter.

Det är Genesta som säljer ut sin första fond, Genesta Nordic Baltic Real Estate. JLL har varit finansiell rådgivare och Kilpatrick Townsend legal rådgivare åt Genesta i transaktionen.

– Gustavsbergs Centrum passar väl in i vår handelsportfölj om ca 45.000 kvm som innehåller en blandning av gallerior och volymhandel, säger Nordikas VD Jonas Grandér.

Det här är den andra försäljningen som Genesta gör ur den aktuella fonden. Strax före jul gjordes den första affären då ett par central belägna fastigheter i Oslo såldes.

– Genom avyttringen av Gustavsbergs Centrum levererar Genesta en stark avkastning på eget kapital till fondens investerare säger Genestas VD David Neil.

Enlig vad Fastighetsvärlden erfar gjordes affären på en yield kring 7,5 procent.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-15

Klahr Byggnads AB har sålt fastigheten Margaretas Park och seniorboendet Hilton (fastigheten Sjöryd 1:419) i Mullsjö, några mil nordväst om Jönköping. Köper gör Mullsjö kommun och affären klubbades i kommunfullmäktige i mitten av december. Fastigheten innehåller 8 000 kvm. Alternativet som kommunen ställdes emot var att bygga nytt.

FV Idag 2014-12-17

Medipower säljer fastigheterna Valplatsen 2 & 3 samt Överkanten 1 i Jönköping till Värnamobolaget Nivika som därmed utökar sitt bestånd i orten. Fastigheterna består av totalt 18.500 kvm handel, kontor samt lättare industri och är belägna i Huskvarna respektive Solåsens handelsområde.

A&P Fastighetstransaktioner var säljarens rådgivare.

FV Idag 2015-01-02

Stina Ljungkvist blir BSK Arkitekters nya VD. Hon tar över rollen efter Ulf Mangefors den 9 februari. Samtidigt tillträder Anna Bergström på en nyinsatt position som vice VD, med fokus att utveckla företagets affärsrelationer. Ulf Mangefors fortsätter som arbetande styrelseordförande.

Stina Ljungkvist kommer närmast från en roll som kontorschef på BSK Arkitekter och har lång erfarenhet av stora komplexa projekt på företaget, medan Anna Bergström idag är affärsansvarig och uppdragsledande arkitekt.

– Vi växer mycket för tillfället, främst inom bostäder. Vi har idag projekt som totalt omfattar nästan 4.000 lägenheter, med uppdrag för bland annat Stendörren, Magnolia och Carlyle, säger Stina Ljungkvist.

Arbetet med att utse Ulf Mangefors efterträdare startade hösten 2014.

BSK Arkitekter har funnits sedan 1966 och ingår i Arcona-koncernen. Sedan juni 2014 är BSK Arkitekter till hälften medarbetarägt då arkitektkontorets samtliga anställda erbjöds delägarskap.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-15

Hittade ingen svensk ur alla sökanden. Steen & Ström har under en längre tid sökt efter Wilner Andersons efterträdare och nu kan Fastighetsvärlden berätta att det blir fransmannen Thomas Aquizerate tar över som ansvarig för Sverige.

Han har jobbat inom ägarbolaget Klépierre i 13 år och har varit tf landschef sedan september. Han tillträdde vid årsskiftet.

På Thomas Aquizerates bord ligger bland annat att fatta beslut om Steen & Ström ska gå vidare med planerna i Borås och Partille som Fastighetsvärlden berättade om i början av december, läs mer här.

– Vi har mycket intressant som vi ska göra framöver, men initialt handlar det om konsolideringsarbete, säger Thomas Aquizerate till Fastighetsvärlden och berättar att han veckopendlar till Stockholm och att han har familjen kvar i Paris.

Thomas Aquizerate har arbetat i Sverige sedan maj. Dessförinnan har han arbetat i Frankrike i fyra år, Indien i fyra år och i Grekland i fyra år.

I Sverige äger Steen & Ström sex köpcentrum, från Borlänge norr till Malmö i söder och som besöks av sammanlagt 27 miljoner per år. Störst är Emporia i Malmö. De övriga fem är Allum i Partille, Galleria Boulevard i Kristianstad, Kupolen i Borlänge, Torp i Uddevalla och Marieberg i Örebro.

Steen & Ström ägs av det franska köpcentrumbolaget Klepierre (56 procent) och den holländska pensionsfonden APG (44 procent). Steen & Ström driver 34 köpcentrum i Skandinavien. Thomas Aquizerate rapporterar direkt till Klepierres huvudkontor i Paris.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-15