Byggföretaget siktar på en ledande roll på Stockholmsmarknaden. Private equity-företaget Segulah går in som  stor delägare i det snabbväxande byggföretaget Zengun genom att förvärva en majoritetsandel i företaget. Samtliga nuvarande ägare kommer att fortsätta vara operativa i bolaget och ha kvar ett långsiktigt ägande.

Zengun har sedan starten för sex år sedan i snabb takt expanderat under god lönsamhet och är i dagsläget inne i flera stora stadsutvecklingsprojekt. Sedan en tid har man sökt en partner för att ytterligare utveckla bolaget och positionera det för fortsatt stabil tillväxt. Siktet är inställt på att utmana storbyggarna och bli en ledande aktör på Stockholmsmarknaden.

– Segulah är en stabil, långsiktig och kunnig investerare. Jag ser fram emot att jobba gemensamt med den nya ägargruppen för att ta Zengun till nya höjder. Tillsammans med våra kunder och medarbetare kan vi göra ett bestående avtryck på Stockholmsmarknaden, säger Martin Dahlgren VD på Zengun.

– Vi har sökt efter en ägare som kan tillföra nödvändig kunskap för att ta Zengun till nästa nivå och säkerställa bolagets oberoende position på marknaden. Segulah tillför denna kompetens och finansiella muskler till Zenguns redan solida ekonomiska fundament. Det skapar trygghet och rörelsefrihet och möjliggör egna investeringar. Tillsammans med Segulah får vi ett komplett lag i ägargruppen. Nu lägger vi i nästa växel, säger Zenguns grundare Ulf Jonsson.

För Segulah innebär detta den tredje investeringen via sin femte fond som startades under 2015.

– Zengun har visat anmärkningsvärd tillväxt sedan starten, drivet av en framgångsrik affärsmodell med ett attraktivt värdeerbjudande till sina kunder. Segulah är mycket glada att få bli del av Zenguns unika kultur och vi ser fram emot att utveckla bolaget vidare tillsammans med företagsledningen, säger Henrik Lif, Managing Partner på Segulah Advisor AB.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-29

Kommunala Gislavedhus vill sälja 200–350 bostäder. Planerna är för tillfället under debatt i kommunen. Bolaget vill sälja för att kunna satsa på nyproduktion. Gislavedhus äger ungefär 60 procent av lägenheterna i kommunen. Bolaget äger 2.400 bostäder.
Gislaved ligger i sydvästra Småland och har cirka 10 000 invånare.
FV Idag 2016-02-29

I Borlänge förbereds det för ytterligare fastighetsförsäljningar utöver de 253 lägenheter som kommunala Tunabyggen väntas sälja för 200 miljoner kronor.
Även stadshuset och några andra fastigheter ska säljas.
Kommunalrådet Jan Bohman (S) räknar med affärer om 400–500 miljoner, uppger Dalarnas tidningar.
FV Idag 2016-02-29

I april anlägger Skandia Fastigheter Sveriges största solcellsanläggning ovanpå en sjättedel av Väla Centrums tak. Med hjälp av den kommer solen att försörja Väla Centrums kylanläggningar under sommarhalvåret.
–Vi kommer nu att titta vidare på solcellslösningar inom det övriga fastighetsbeståndet, säger VD Anders Kupsu.
FV Idag 2016-02-29

Rekryterar från Hufvudstaden. Svenska Hus styrelse har utsett Daniel Massot till ny vd för bolaget, med tillträde den 1 september 2016. Han kommer närmast från Hufvudstaden där han idag är Affärsområdeschef för Göteborg. Massot efterträder tf. vd Sture Kullman.

– Svenska Hus har under åren haft en mycket stark och stabil tillväxt. Vi är övertygade om att Daniel Massot med sin erfarenhet och personlighet kommer att fortsätta på den inslagna vägen på ett mycket bra sätt. Vi är oerhört glada över att vi tagit ombord Daniel som ledare i vår verksamhet. Hans starka ambitioner, entreprenörsanda och goda ledaregenskaper tillsammans med en förmåga att se nya tillvägagångssätt utgör mycket goda förutsättningar att fortsätta utveckla Svenska Hus och föra oss in i framtiden på det sätt vi önskar”,säger Lars-Erik Jansson, styrelseordförande i Svenska Hus.

Daniel Massot, som idag arbetar på Hufvudstaden som Affärsområdeschef för Göteborg, har en bred och lång erfarenhet både från byggbranschen och från samtliga delar inom fastighetsbranschen. I botten har han en civilingenjörsexamen från Väg- och vattenbyggnad vid Chalmers tekniska högskola. Han har under huvuddelen av sin karriär arbetat med kommersiella fastigheter och stadsutveckling bland annat som distriktschef hos Skanska och sedan ca 7 år tillbaka hos Hufvudstaden. Hos sin tidigare arbetsgivare har Daniel ansvarat för verksamheten i Göteborg inom framförallt förvaltning och fastighetsutveckling.

– Efter lärorika år som affärsområdeschef ser jag med stor förväntan fram emot att bli en del av Svenska Hus team och en del av ett företag som med personligt engagemang aktivt arbetar med fastighetsutveckling och förvaltning, tillsammans med mål att driva tillväxt i de tre storstadsregionerna, säger Daniel Massot, tillträdande vd.

Daniel Massot tillträder tjänsten som VD för Svenska Hus den 1 september 2016.

Daniel Massot var varit medlem av koncernledningen i Hufvudstaden sedan 2009. Ivo Stopner, VD i Hufvudstaden:

– Daniel Massot har under flera år bidragit till Hufvudstadens positiva utveckling, inte minst i Göteborg och jag önskar honom lycka till framöver.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-29

Planerar hyresrättsprojekt. SSM och studieförbundet Bilda har träffat en överenskommelse om att SSM köper samtliga aktier i bolaget DKSS Fastighetsaktiebolag, alltså Bildas fastigheten Herrgården 1 i Älvsjö i södra Stockholm.

Savills har i affären varit rådgivare till säljaren.

Bilda bedriver idag en kommersiell förvaltningsverksamhet med inriktning på utbildningsverksamhet (lokalerna är på cirka 3.000 kvm). Fastigheten har ett strategiskt intressant läge belägen endast 200 meter från Älvsjö station, med pendeltåg och bussar som förbinder området med hela Storstockholm.

– Projekt Herrgården är en utmärk möjlighet att förverkliga ett stort hyresprojekt med ett strategiskt intressant läge vid Älvsjö Centrum, säger Mattias Roos, VD SSM.

Under de senaste årtiondet har en omvandling av de centrala delarna av Älvsjö genomförts med tillkomst av både nya bostäder och ett nytt centrum. I början av 2012 påbörjade staden ett programarbete för området Älvsjö-Örby i syfte att bygga cirka 10.000 nya bostäder inom området. Stockholms Stads syfte med programmet är att skapa en blandstad där ny bebyggelse i form av bostäder och verksamheter blandas med befintlig bebyggelse. SSM avser att inom kort tillsammans med Stockholmsstad initiera en detaljplaneprocess i syfte att utveckla närmare 450 hyresrätter på fastigheten. Byggstart förväntas kunna ske under 2018.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-29

Akelius avyttrar sju fastigheter i norra Tyskland. Fastigheterna är belägna i Kiel, Lüneburg och förorter till Hamburg. De byggdes mellan 1952 och 1972.

Försäljningspriset 47 miljoner euro (cirka 440 miljoner kronor) motsvarar 1.400 euro per kvadratmeter (13.100 kr/kvm).

Pål Ahlsén, VD och koncernchef vid Akelius Fastigheter:

– Vårt fokus är bostäder i storstäder. Vi säljer därför i mindre orter.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-29

Redo för snabb försäljning av tre stora kontorsfastigheter. I mitten av juli 2015 kunde Fastighetsvärlden avslöja att den amerikanska jätten Blackstone gjort comeback på den svenska marknaden genom att köpa fastigheter från norska Obligo för ett värde som FV bedömde till 9,5 miljarder kronor. Tillträde ägde rum i december.

Nu kan Fastighetsvärlden berätta att Blackstone är nära att sälja tre av de mer välkända fastigheterna som ingick i förvärvet samt att försäljningsprocessen inleddes redan några veckor före tillträdet. Det handlar om fastigheten Lysbomben på Kungsholmen i Stockholm (där Socialstyrelsen stor hyresgäst), Garnisonen i Linköping (polisen/NFC), Campus i Östersund. Total uthyrningsbar yta är 157.000 kvm.

Enligt uppgift till FV är intresset stort och Blackstone uppges göra en kanonvinst. Det rör sig om en storaffär, runt 3,5 miljarder kronor.

Med bakom Blackstones jätteförvärv finns Areim med en ägarandel om 20 procent.

Läs mer om Blackstones stora affär från Obligo här. Där listas till exempel alla svenska fastigheter som ingick i affären.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-29

Solna centrum måste helt sluta med att doftsätta inomhusmiljön. Det fastslår Länsstyrelsen i ett beslut, skriver tidningen Mitt i Solna. Därmed fastställer man miljö- och hälsoskyddsnämndens beslut.

– Det här är allmänna utrymmen dit alla ska kunna ha tillträde, säger Pia Eriksson, jurist på Länsstyrelsen.

Solna centrum ägs av Unibail Rodamco, som även äger Mall of Scandinavia någon kilometer därifrån.

FV Idag 2016-03-01

NREP Logicenters har gjort första förvärvet i Norge och det handlar om två logistikfastigheter i Osloområdet.

Fastigheterna innehåller totalt 15.000 kvm uthyrningsbar area och ligger i området Berger, som ligger längs E6:an mellan Oslo och Gardemoen flygplats.

Förvärvet görs åt fonden NREP Nordic Strategies Fund I.

NREP Logicenters är sedan tidigare en ledande aktör inom logistiksegmentet i Sverige, Finland och Danmark.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

En intressent till det finska Sirius Capital Partners har förvärvat en portfölj med 20 handelsfastigheter som finns runt om i Finland. Portföljen förvärvades av en grupp privata investerare och den totala köpeskillingen uppgår till ca 1,1 miljarder kronor.

Säljarens kommersiella rådgivare i transaktionen var CBRE Finland.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

16.000 kvm handel. Invesco Real Estate har, tillsammans med sin lokala partner Scius Partners, avyttrat Mölnviks handelsområde på Värmdö till Aberdeen. Fastigheten är på 16.000 kvm och uthyrd till 13 hyresgäster.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

– I våra ögon är svensk fastighetsmarknad en av de starkaste i Europa och vi kommer fortsatt att investera i Sverige, säger Steffen Pilopp, senior director vid Invesco Real Estate.

Sveafastigheter och Möller & Partners sålde fastigheten till Invesco sommaren 2008 för 300 miljoner kronor. Prislappen nu är hemlig.

Värmdö köpcentrum i Mölnvik, som ligger nära, ägs sedan 2012 av Rockspring.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

Magnolia Bostad har lämnat in en intresseanmälan för att bygga ett hotell i inre hamnen i Sundsvall. Hotellet ska, enligt planerna, ha 300 rum, restauranger och konferensmöjligheter.

Företaget har bett Sundsvalls kommun om att få lämplig mark anvisad, men kommunen har hittills inte lämnat något svar, uppger SR Västernorrland.

Magnolia Bostad är sedan tidigare inblandat i bland annat ett hotellprojekt i Göteborg. Det projektet leds av hotellexperten Clas Hjorth som rekryterades till bolaget hösten 2015, läs mer här.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

Tufft för handeln i city. Sällanköpshandeln i Stockholms city höll jämna steg med handeln i riket förra året – under de tio första månaderna. Ökningen för de tre första kvartalen blev 6,5 procent jämfört med 7 procent i riket. Även oktober var stark i city (plus 7 procent).

Men november och december blev två svaga månader i city med 2 procent respektive 4 procent i minskad försäljning jämfört med samma månader föregående år.

City i Samverkan konstaterar att Mall of Scandinavias öppning 12 november och även terrorattacken i Paris (13 november) kan ha påverkat cityförsäljningen. Utvecklingen i city för tredje kvartalet blev noll.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

Catherina Fored går vidare till Sundbybergs Stadshus AB som koncernstrateg. Hon har sedan 2014 arbetat i Sundbybergs stad. Hon lämnar nu sin roll som stadsbyggnads- och exploateringschef.

– För mig är samarbetet mellan stadens bolag och förvaltningar men inte minst näringslivet en viktig fråga, säger Catherina Fored.

FV Idag 2016-03-01

Rikshems ena ägare, Fjärde AP-fonden, kommer att få ny chef. Det är VD Mats Andersson som idag meddelat styrelsen i fonden att han beslutat sig för att lämna uppdraget.

Fjärde AP-fonden är den av AP-fonderna som gjort de mest opportunistiska investeringarna i fastigheter de senaste fem-sex åren då de varit med i satsningar som Hemfosa, Rikshem samt Gerard Versteeghs ASO Holdings i England.

– Jag har för avsikt att kvarstå i rollen som VD fram till en ersättare finns på plats, om styrelsen så önskar, säger Mats Andersson.

Nyligen meddelade även fondens vice VD Magnus Eriksson att han lämnar fonden.

Andersson och Eriksson har varit djupt engagerade i satsningen med Rikshem och fondens representanter i Rikshems styrelse har kraftigt motsatt sig ett byte på VD-stolen i Rikshem.

– Nu ser jag fram emot nya utmaningar, dock inte i någon operativ roll. Jag har till exempel fått ett erbjudande från Laszlo Szombatfalvy att arbeta mer aktivt med hans stiftelse Global Challenges Foundation, kommenterar Mats Andersson sitt beslut att lämna Fjärde AP-fonden.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

Ikea skapar ett nytt koncept och öppnar ett Ikea service och pick up varuhus vid Enebyängens handelsplats i Danderyd utmed E18.

Ikea ska i sommar öppna ett mini-varuhus, storleksmässigt ungefär en tjugondel så stort som ett fullskaligt Ikea. Platsen man valt att testa sitt nya koncept är Danderyd. Utmed motorvägen E18 kommer en 2.300 kvadratmeter stor lager- och servicebutik öppna. Kundytan kommer bli 1.500 kvadratmeter.

Kunderna ska kunna hämta beställda varor som beställts via webbutiken eller Ikea Barkaby. Mindre paket ska kunna avhämtas dygnet runt, enligt IKEA. Dessutom ska man kunna planera kök, badrum och garderober samt få heminredningsinspiration och kvalificerad rådgivning.

I Danderydsbutiken ska man även kunna pröva möbler och ett utvalt sortiment på cirka 100 varor kommer finnas att tillgå. Besökare kommer även kunna ta en kaffe i samband med sitt besök eftersom ett fik kommer finnas i Danderydsbutiken.

– Vi vill vara nära våra kunder och göra det smidigare att komma till Ikea. Vi vet att Stockholmarna gärna e-handlar och hämtar sina paket när det passar dem. Med IKEA Service och Pick up möter vi detta behov och kompletterar samtidigt våra varuhus där antalet besök också ökar, säger Håkan Svedman, landschef Ikea Sverige.

Det är i Savills Investment Managements lokal i Enebyängen som Ikea öppnar sitt nya koncept. I området finns i dag bland annat en Coop Extra, Plantagen och en Elon-butik samt tre restauranger. Under Ikea-butiken kommer leklandet Lek & Bus finnas kvar.

Cordea Savills betalde närmare 300 miljoner kronor när Commerz Real sålde Enebyängens handelsplats 2014. Total uthyrningsbar yta är 14.600 kvadratmeter, där största hyresgästen är Coop med 4.300 kvadratmeter.

Idag finns 19 IKEA varuhus i Sverige och varuhusen hade 37,4 miljoner besök under verksamhetsåret 2015

Smider planer för tre fastigheter – 490 miljoner. Bonnier Fastigheter smider sedan länge projektplaner i Kungens kurva och sedan mer nyligen även i Häggvik. Nu kan Fastighetsvärlden berätta att bolaget även är redo att bli en stor projektutvecklare i Värtahamnen.

Bolaget vill bygga 70.000 kvadratmeter för bland annat kontorsändamål fördelat på fastigheterna Hangö 1, Bristol 1 och del av Ladugårdsgärdet 1:4 och 1:9, Antwerpen 2 och Neapel 3 (som Niam nyligen köpte från Vasakronan).

Det är Exploateringskontoret som föreslår att exploateringsnämden ska anvisa mark till Bonnier Fastigheter inom området. Man föreslår att cirka 70.000 kvm ljus BTA markanvisas till bolaget.

En av byggnaderna vid vattnet ska, enligt planerna, bli ett landmärke.

Markanvisningen till bolaget sker på tre olika platser inom Södra Värtan. Planarbetet för området är påbörjat i och med att start-pm godkändes i Stadsbyggnadsnämnden den 15 oktober 2015.

De tre områden som berörs för Bonnier ligger utspridda inom området, se karta nedan:

Område ett Hangö 1: Omfattar en planerad byggrätt om cirka 15.000 kvm. Området använda idag av hamnen men kommer att lämnas över till staden när nya Värtapiren tas i bruk.

Område två innehåller Ladugårdsgärdet 1:9 och 1:40 och Neapel 3 och omfattar planerad byggrätt om cirka 50.000 kvm. Ladugårdsgärdet 1:40 är idag ett vattenområde som delvis kommer att fyllas ut. Bebyggelsen är tänkt som en märkesbyggnad och är, enligt planen, ut mot vattnet 25 våningar hög. Byggnaderna ska fungera som bullerskärmar för bostadsbebyggelsen söderut.

Område tre gäller fastigheten Bristol 1 och del av fastigheterna Ladugårdsgärdet 1:9 och Antwerpen 2 om omfattar en byggrätt om 6.000 kvm. I stadens skiss ska bottenvåningen innehålla en saluhall och man ser gärna även ett bibliotek i fastigheten eftersom fastigheten bedöms ha ett mycket centralt läge. Idag finns en byggnad i mycket dåligt skick på Bristol 1 som staden planerar arr riva.

Explateringskontoret skriver att priset för kommersiella lokaler i området är 7.000 kr/kvm ljus BTA i prisläget 2015-12-31, vilket ger ett försäljningspris på 490 miljoner kronor.

Tidigare markananvisningar i området gjordes 2013 och 2015 till Wallfast om 10.000 kvm respektive 20.000 kvm.

Vasakronan har under 2015 meddelat exploateringskontoret att man ej vill fullfölja sin markanvisning från 2012 för kontorsändamål i Kv Bristol 1 med mera. Vasakronan hade blivit en av vinnarna i området om SEB fullföljt flyttplanerna till Värtan/Frihamnen. Efter att storbanken drog tillbaka sina planer har Vasakronan omvärderat framtidsmöjligheterna för området.

NCC har sedan flera år en byggrätt för bland annat stora mängder handel i kvarteret Valparaiso. Men inte mycket har hänt kring det, bland annat till följd av förseningar i stadens arbete men även på grund av att det kommersiella intresset för området förändrats.

För de södra delarna av Södra Värtan pågår utvärdering av markanvisningstävling för cirka 650 lägenheter. Denna kommer att redovisas för exploateringsnämnden under andra kvartalet 2016.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

Andra storköpet i kommunen. I september 2015 sålde Värmdö kommun 49 procent av Värmdö Bostäder och delar av det kommunala fastighetsbeståndet till Rikshem för cirka 1,4 miljarder kronor. Rikshem lämnade då det enda budet, enligt uppgift till FV.

Samtidigt berättade FV att kommunen planerade ytterligare försäljningar och att Rikshem låg långt framme även där.

Nu skriver Nacka Vämdö Posten att Rikshem för 645 miljoner är nära att köpa kommunhuset, tre äldreboenden, brandstationen och hushållsporlinsfabriken.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-02

Wihlborgs har byggstartat ett kontorsbygge om 7.000 kvm i Malmös nya utvecklingsområd Nyhamnen. Kontorshuset Sirius ligger intill Malmö Centralstation.

Sirius är ritad av Tema i Malmö. I slutet av 2017 ska byggnaden stå klar.

Wihlborgs äger merparten av de kommersiella byggrätterna i området Nyhamnen.

FV Idag 2016-03-02