Niam säljer fyra fastigheter för två miljarder. Hemsö förvärvar en rättsväsendeportfölj till ett värde av 2 miljarder kronor. Fastigheterna ligger i Stockholm, Solna, Lund och Malmö. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyreskontrakten är cirka nio år.
Total uthyrningsbar yta uppgår till cirka 73.000 kvadratmeter, varav 6.000 kvadratmeter avser garageytor. Hyresgäster är framförallt Domstolsverket, Polisen och Åklagarmyndigheten.
- Genom förvärvet växer Hemsö i fastighetskategorin rättsväsende samt stärker den långsiktiga närvaron på strategiska svenska orter kommenterar Hemsös VD Per Berggren förvärvet.
Förvärvet görs inom befintlig förvärvskapacitet, utan att ta i anspråk ytterligare eget kapital.
De fastigheter som Hemsö förvärvar är Tegen 6 (Solna), Bremen 3 (Stockholm), Von Conow 57 (Malmö) and Häradshövdingen 2 (Lund). De två fastigheterna i Stockholm och Solna står för omkring 80 procent av det förvärvade beståndets totala yta. Niam kom över de fyra fastigheterna i samband med sin storaffär med AP-Fastigheter/Vasakronan för snart sex år sedan.
– Vi har under vår innehavsperiod bland annat omförhandlat och tecknat ett nytt 15-årigt hyresavtal med Polismyndigheten, byggt ut Solna Tingsrätt och gjort betydande besparingar i driften av Förvaltningsrätten i Stockholm genom installation av en bergvärmeanläggning, säger Stefan Albinsson, Fund Manager på Niam.
Hemsö tillträder fastigheterna 1 september 2014.
Fastighetsvärlden Idag 2014-06-10