En delmarknad som står emot hårdare krav. Ett privatägt bolag har nyligen sålt en mindre bostadsfastighet i närförorten Aspudden i Stockholm till mycket bra prisnivå, 51.000 kronor per kvm. Fastigheten, Gärdsmygen 1, innehåller endast 15 lägenheter varav de flesta ettor. Prisnivån på den reguljära bostadsrättsmarknaden för den typen av lägenheter ligger idag kring 70.000-80.000 kronor per kvm.
Ombildningen sker i ett läge där amorteringskrav, hushållens betalningsförmåga i kombination med bankernas hårdare kreditprövning försvårat ombildningar av framförallt innerstadsfastigheter i Stockholm.
– Fastigheter med mindre lägenheter påverkas inte i samma omfattning, säger Håkan Söderqvist på Forum Fastighetsekonomi, som företrädde bostadsrättsföreningen.
Cushman&Wakefield var rådgivare till säljaren.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-09