Bättre för nyare bostäder. MSCI meddelar att de har uppmätt totalavkastningen till 10,6 % för investeringar i svenska hyresbostäder 2015 enligt IPD Svenskt Bostadsindex. Totalavkastningen 2015 motsvarar en ökning med tre procentenheter från 7,7 % 2014.
Värdeförändringen steg till 7,0 % från 4,1 % 2014 vilket är den högsta noteringen sedan 2006 och positiv för sjunde året i rad. Hyrestillväxten är fortsatt stabil men förklarar endast en mindre del av värdeförändringen. Istället är det fortsatt sjunkande avkastningskrav som är den främsta orsaken till högre värden.
Direktavkastningen å andra sidan, sjönk marginellt till 3,4 %. Noterbart är att de nyare bostäderna fortsatt har en högre direktavkastning än de äldre, vilket återspeglas i hela landet.
Christina Gustafsson, Executive Director, MSCI, kommenterar:
– 2015 var ytterligare ett starkt år för bostadsfastigheter i Sverige. Avkastningskraven sjönk nästan 0,3 procentenheter tack vare den starka efterfrågan på dessa typer av fastigheter. För tredje året i rad föll avkastningskraven mer utanför Stockholm än i huvudstaden.
Hon fortsätter:
– Det är också glädjande att se att indexet har vuxit till att omfatta nästan 320 000 lägenheter värderade till 352 miljarder. Det gör att vi kan erbjuda ännu mer relevant benchmarking.
Fastighetsvärlden Idag 2016-03-17