FV avslöjar: Söker mer än 20.000 kvm – Tenant & Partner har uppdraget. Fastighetsvärlden kan berätta att Ica har startat en process för att hitta nya lokaler för sitt huvudkontor. Orsaken till att Ica inlett arbetat är att man är trångbodda i dagens lokaler i Solna Business Park, som ägs av Fabege.
Ica uppger för Fastighetsvärlden att projektet fått namnet ”Alla under samma tak” och att Tenant & Partner fått rådgivningsuppdraget. Bolaget hyr idag 17.000 kvm lokaler och söker framöver lokaler om drygt 20.000 kvm. Ica söker en mer yteffektiv lokallösning än dagens och strävar efter att ha aktivitetsbaserade lokaler framöver. Från Ica konstaterar man att det inte är uteslutet att även nuvarande fastighet kan vara aktuell när det till sommaren är dags för beslut.
En orsak till trångboddheten är att Ica-koncernen växt. Några ”Ica-bolag” sitter idag externt, till exempel nyligen förvärvade Apoteket Hjärtat.
Ica flyttade till lokalerna Solna Business Park sommaren 2005 när fastigheten ägdes av CLS Holdings. Då fanns ett nytecknat 12-årskontrakt. Handelsjätten flyttade då från Järva Krog (läs mer i länken nedan) och lokaler som vid tillfället ägdes av Whitehall Funds. Tidigare har Ica haft sitt huvudkontor vid Bromma Flygfält men lämnade den fastigheten 1995.
Företrädare för Ica uppger för Fastighetsvärlden att man gillar området Sundbyberg/Solna starkt. I lokalsökningsprocessen finns områden i utkanten av Stockholms innerstad.
Värt att notera är att båda de fastigheter som Ica tidigare lämnat därefter varit rejält svåruthyrda. Förutsättningarna för Solna Business Park är dock avsevärt bättre än för de båda tidigare fastigheterna.
För Fabege skulle ett tapp av Ica vara en tung förlust efter att bolaget varit extremt framgångsrikt på uthyrningsfronten de senaste åren och bland annat lockat Vattenfall, Teliasonera och SEB till Arenastaden. Bolaget har dock flera byggrätter i Solna Business Park.
Text: Fredrik Engström
Fastighetsvärlden Idag 2015-03-23