Affärer om 180 miljoner. Vasakronan genomför en bytesaffär med Eklandia, dotterbolag till Castellum. Affären innebär att Vasakronan förvärvar kontors- och handelsfastigheten Inom Vallgraven 22:3 för 65 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt. Samtidigt avyttras fastigheten Lindholmen 28:1 för 115 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt. Båda fastigheterna är belägna i Göteborg.
Den av Vasakronan förvärvade fastigheten ligger mycket centralt vid Domkyrkan på Kungsgatan 31-33 och granne med Vasakronans fastigheter Inom Vallgraven 22:15 (Strömshuset) och Inom Vallgraven 22:16 (Meethshuset).
Byggnaden är i fyra våningar och uppfördes på tidigt 1900-tal. Verksamheten i fastigheten består av tre butiker i gatuplan och kontorslokaler på övriga plan. Den uthyrbara arean uppgår till cirka 1.600 kvadratmeter, varav 1.100 kvm utgörs av kontor och 500 kvadratmeter butiker.
Förvärvet stärker ytterligare Vasakronans position som stark fastighetsaktör i centrala Göteborg:
– Fastigheten ligger i ett bra handelsläge och i omedelbar närhet till två av våra befintliga fastigheter. Det gör att den kompletterar det vi redan äger i området på ett bra sätt. Det är ett förvärv helt i linje med vår strategi, säger Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan.
Fastigheten Lindholmen 28:1, som Eklandia förvärvar, är belägen på Theres Svenssons gata 11 på Lindholmen och sammanbyggd med fastigheten Lindholmen 28:3 som också ägs av Eklandia. Fastigheten Lindholmen 28:1 är i sin helhet uthyrd till Norconsult AB och har en uthyrningsbar yta om totalt 3.900 kvm.
– Med förvärvet utökar vi vår fastighetsportfölj med en profilfastighet som har ett fantastiskt läge med utsikt över hamninloppet. Vi stärker vår närvaro i Lindholmen Science Park som är ett dynamiskt område som har utvecklats starkt under de senaste 15 åren och nu har en internationell prägel med samverkan mellan verksamheter inom teknik, innovation och akademi, säger Cecilia Fasth, VD för Eklandia Fastighets AB.
Eklandia äger och förvaltar ett flertal kontorsfastigheter på Lindholmen. I december 2014 färdigställdes Semcons nya huvudkontor som är granne med SVT-huset och dessförinnan har kontorshuset Aurora färdigställts och är fullt uthyrt. Nu planerar Eklandia att uppföra ett nytt modernt kontorshus om ca 9.000 kvm på Lindholmspiren 7. Byggstart är planerad till första halvåret 2015. Totalt innehar och förvaltar Eklandia nu ett bestånd om ca 54.000 kvm på Lindholmen.
Fastigheten Lindholmen 28:1 är den enda fastighet Vasakronan äger i området.
Vasakronan tillträder Inom Vallgraven 22:3 den 19 februari och frånträder samtidigt Lindholmen 28:1.
Fastighetsvärlden arrangerar ett stort seminarium i Göteborg den 5 mars. Då kommer det handla mer om bland annat projekt. Det är ett mycket stort intresse för seminariet (det kommer att bli fullsatt!) som blir ett av de största som Fastighetsvärlden arrangerat i Göteborg – så det är alltså även ett utmärk tillfälle för att mingla. Program och möjlighet till anmälan finns här.
Fastighetsvärlden Idag 2015-02-20
