Stockholms största köpcentrum. Nu är det officiellt. Brittiska Grosvenor Fund Management utökar sin svenska verksamhet och förvärvar Stockholms största köpcentrum, Skärholmen Centrum, från Royal Bank of Scotland. Det är alltså samma köpare som Fastighetsvärlden pekade ut för en månad sedan, men då utan bekräftelse.
Centrumet har närmare 2 miljarder i omsättning och attraherar 14 miljoner besökare per år. Den uthyrningsbara ytan uppgår till ca 100.000 kvadratmeter. Läs mer om Skärholmen och turerna kring försäljningen i länkarna nedan.
Tillträde kommer att ske under det första kvartalet 2015. Parterna har kommit överens om att inte offentliggöra köpeskillingen. PBB Deutsche Pfandbriefbank står bakom finansieringen. CBRE var rådgivare till säljaren och PwC, Cederquist, Ramböll, Clifford Chance och TAM Retail till köparen.
Köpet placeras formellt i den nya fonden Retail Centres V (Sweden) där ett flertal investerare ingår, bland annat Grosvenor som är den aktör som frontar utåt. Fastighetsvärlden känner till att finska Varma är med som en av investerarna. Obekräftade uppgifter säger även att det kan finnas kinesiska investerare med bakom köpet.
Varma, som är Finlands största fastighetsinvesterare har sedan tidigare svenska intressen i bland annat Atrium Ljungberg och Aros Bostäder.
Genom försäljningen har samtliga tio köpcentrumanläggningar som Stockholms stad sålde till Boultbee nu fått en ny ägare efter att det brittiska bolaget fallerade. AMF Fastigheter köpte de tre anläggningarna inom tullarna, Fastpartner köpte fem mindre stadsdelscentrum och Citycon har köpt en.
Grosvenor Fund Management äger sedan tidigare Burlöv Center, Haninge Centrum, Väsby Centrum, Bålsta Centrum och ICA Maxi Helsingborg.
– I och med den här affären har vi fått möjlighet göra ett verkligt unikt förvärv, som manifesterar vår satsning och starka tro på Norden i allmänhet och den starka handelsplats som södra Stockholm utgör i synnerhet. Med vår kunskap, erfarenhet och lokala närvaro hoppas vi långsiktigt kunna förvalta Skärholmen Centrum på bästa sätt, och ta vid i den positiva utvecklingsresa som den tidigare ägaren inlett, säger Anneli Jansson, nordisk chef för Grosvenor Fund Management.
Att utvecklingsarbetet för centrumet ska kunna fortgå utan avbrott har varit en viktig målsättning för både köpare och säljare. Centrumledningen, som hanterar den dagliga verksamheten och har kontakt med hyresgästerna, kommer att bestå.
– Vi har sedan vi tog över ägandet strävat efter att nå en så bra utveckling som möjligt för besökare, hyresgäster och ägare. Med ett nästan fullt uthyrt centrum, en ökande omsättning och flera genomförda och planerade utvecklingsprojekt tycker vi att vi har lyckats, säger Caroline Bertlin, ansvarig från RBS sida.
Grosvenor, som är inriktat på långsiktigt ägande och utveckling av handelsplatser, har även verksamhet i övriga Europa, USA och Asien. Grosvenor Fund Management har drygt 100 anställda på 12 kontor och förvaltar totalt ca 40 miljarder kronor.
Fastighetsvärlden Idag 2015-01-16