Lönnbacken förvärvar för 3 miljarder – se listan

Köper hela Roxanne. Lönnbacken expanderar sin verksamhet kraftigt genom att förvärva Roxanne med 34 fastigheter värda omkring 3 miljarder. Det totala värdet på Lönnbackens bestånd blir därefter cirka 6,5 miljarder.

Två av de tidigare ägarna till Roxanne går samtidigt in som nya delägare i Lönnbacken. Det är Kåpan Pensioner och Stiftelsen för Strategisk Forskning som  tillsammans med Kyrkans Pensionskassa, AI Pension och Alecta nu kommer att äga Lönnbacken.

När Roxanne bildades 2009 såld GE Capital in 29 fastigheter belägna i 15 kommuner. Delägare i Roxanne blev då Folksam (sak), KPA Pensionsförsäkring AB, Kåpan Pensioner Försäkringsförening, Vattenfalls Pensionsstiftelse, Stiftelsen för Strategisk Forskning samt GE Real Estate. Därefter har ytterligare ett antal fastigheter förvärvats liksom några få försäljningar gjorts. Beståndet finns nu på 20 orter.

Vattenfalls Pensionsstiftelse försvann ur delägarskaran för ett par år sedan och övriga har sålt sina delar inför den nu genomförda affären. Leimdörfer var rådgivare till GE Capital Real Estate i affären.

Lönnbacken har sedan tidigare ett bestånd av 61 samhällsfastigheter, med ett stort inslag av äldreboende. Beståndet är främst beläget i Mälardalen, Dalarna samt Skåne. Genom det nu aktuella förvärvet erhåller kommer Lönnbacken även att bli representerade i västra Sverige.

Av den uthyrningsbara arean om 243.000 kvm hos Roxanne hyrs hela 90 procent av statliga hyresgäster, till stor del polis- och övrigt rättsväsende.

Lönnbackens fastighetsbestånd uppgår efter förvärvet av Roxanne till 96 fastigheter med en area om ca 463.000 kvm och med ett marknadsvärde om ca 6.5 miljarder. Utöver den nu genomförda transaktionen kommer Lönnbacken att ha möjlighet att förvärva för ytterligare 1,5 miljarder. Den nya ägargruppen har nämligen förbundit sig att tillskjuta ytterligare 500 miljoner kronor till Lönnbacken.

Bland de mer ”kända fastigheter som ingår i beståndet kan nämnas polishuset i Västberga i södra Stockholm, polishuset i Västerås, hus i Kalmar med länsstyrelsen och kronofogden som hyresgäst, fyra fastigheter i Visby med bland annat Sida och länsstyrelsen som hyresgäst, fyra fastigheter i Östersund med bland annat länsstyrelsen och tingsrätten, polishuset i Falun, i Eskilstuna är Trafikverket och Fortifikationsverket hyresgäster och i västra Föteborgsområdet är ploisen hyresgäst i Mölndal och på Hisingen.

Här är de 34 husen som ingår i affären