45 000 kvm och Karlstads högsta hus. PE Invest, en lokal aktör i Karlstad, har de senaste åren drivit kontorsprojektet Fanfaren som ska byggas efter E18, inte långt ifrån Hemfosas kontorskomplex Karolinen. Projektet är planerat för att rymma 45 000 kvm kontorsyta, bland annat ett hus om 67 meter som blir stadens högsta om det byggs. Nu har Hemfosa tecknat en avsiktsförklaring om att köpa projektet.
– Vi ser Fanfaren som ett bra komplement till Karolinen om vissa hyresgäster efterfrågar nyproduktionsstandard, säger Lars Thagesson, transaktionschef på Hemfosa.
Hemfosas hyresgäster i Karolinen har under lång tid bearbetats för att skriva på hyresavtal i Fanfaren, så Hemfosa köper i praktiken upp en konkurrent på kontorsmarknaden norr om centrum.
Lars Thagesson poängterar att Hemfosa inte tänker köpa några tomma hus. Fanfaren ska byggas i etapper och Hemfosa köper dem i takt med att Nordhs Mäklarbyrå, som har uthyrningsansvaret, fyller dem med hyresgäster.
Den första klara hyresgästen är Kommunals A-Kassa som redan i dag sitter i Karlstad och hyr av Klövern. Fler hyresgäster ska vara på väg in, bland annat ett börsnoterat företag, men det har å andra sidan Nordhs Mäklarbyrå hävdat i mer än ett halvår. Byggstart är planerad till september i år.
Läs en stor analys av Karlstad i senaste numret av Fastighetsvärlden, nr 7/8 2014.
Fastighetsvärlden Idag 2014-08-27